[摘要] 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,買家印花稅生效後,香港一手豪宅市場內地買家比例大跌至二成的水平。政府短期內不會改變買家印花稅政策,內地買家只會日益減少,本地一手豪宅失去一個重要客源,銷售更加困難。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,買家印花稅生效後,香港一手豪宅市場內地買家比例大跌至二成的水平府短期內不會改。政變買家印花稅政策,內地買家只會日益減少,本地一手豪宅失去一個重要客源,銷售更加困難。
2013年第1季登記一手豪宅買賣合約,已知內地個人買家佔宗數比例;大跌21.6個百分點,只有18.3%。佔金額比例大跌21.1個百分點,降至24.6%。兩個比例均創十四個季度新低,反映買家印花稅成功阻截內地買家入市。
2012年第1季香港二手豪宅市場,已知內地個人買家佔宗數比例7.1%,按季大跌11.6個百分點。佔金額比例10.8%,按季大跌9.9個百分點。兩個比例均跌至六年來的低位,買家印花稅不取消,比例將會持續低企。
整體一手及二手豪宅市場,首季度已知內地個人買家佔宗數比例11.1%,跌17.2個百分點。佔金額比例16.1%,跌15.6個百分點。
首季度中較多內地個人二手買家的豪宅:寶翠園1.02億元,5宗;貝沙灣0.94億元,5宗;帝峰‧皇殿0.52億元,3宗。
表1:香港私人住宅( $12m和以上) 內地個人買家按季統計
*臨時數字
註:1) 私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋
2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計
3) 內地買家只限於個人,不包括公司
4) 內地買家是以漢語拼音名字為準
表2:主要豪宅內地個人二手買家統計 (2013年第1季)
註: 1) 私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋
2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計
3) 內地買家只限於個人,不包括公司
4) 內地買家是以漢語拼音名字為準
圖1:香港私人住宅( $12m和以上) 內地個人買家按季統計
*2013Q1截止於3月的臨時數字
註:1) 私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋
2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計
3) 內地買家只限於個人,不包括公司
4) 內地買家是以漢語拼音名字為準
圖2:香港私人住宅( $12m和以上) 內地個人買家按季統計
*2013Q1截止於3月的臨時數字
註:1) 私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋
2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計
3) 內地買家只限於個人,不包括公司
4) 內地買家是以漢語拼音名字為準
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