[摘要] 3月30日北京楼市国五条调控细则出台，规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例；新旧政策以买卖合同网签时间为准。
30日北京出台的“国五条”地方细则明确提出，今年的房价控制目标，即全市新建商品住房价格与2012年相比，要总体保持稳定，同时要降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。为实现这一目标，细则规定31日起京籍单身者禁购二套房、严格征收20%个税，超五年住房。这些细则的出台对楼市将产生怎样的影响？能否有效的抑制房价上涨？相比“保大于压”的广东版细则，京版国五条细则又有什么亮点？房天下时间赴市场采访为您带来购房者对于新政的看法。
房天下讯 3月30日北京楼市国五条调控细则出台，规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例；新旧政策以买卖合同网签时间为准。
房天下记者就京版国五条细则对购房者的影响，采访了打算在亦庄购房的周小姐。首次购房准备和父母居住的周小姐认为，新政的出台对于像她这样的以刚需为置业目标的购房者影响不大。
周小姐告诉记者，她在购房时主要考虑的是价格和地段，综合考虑了价格、地段、限购等诸多因素后她和周围的同事都认为北京区域是以后改善住房或者首次置业的主要选择。
针对新政的影响，房天下特约评论员吴艳认为，京版国五条出台会大大刺激到北京周边的发展，大北京的发展会越来越迅猛，加之国家鼓励城镇化的发展，一部分改需可能会向北京周边寻求发展机遇。因此，这也是大北京区域发展的一个机遇。
对于新政出台对房价的影响，周小姐说：“我认为房价上涨已成趋势，对于新政是否能抑制房价还需要观察一段时间。”
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