[摘要] 3月倒数第二天,众说纷纭的“京版国五条细则”终于千呼万唤始出来。北京楼市国五条调控细则要求坚决抑制投机、性购房,严格执行商品住房限购措施。规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,出售五年以上唯一住房免征个税;进一步提高二套房贷首付款比例。
30日北京出台的“国五条”地方细则明确提出,今年的房价控制目标,即全市新建商品住房价格与2012年相比,要总体保持稳定,同时要降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理。为实现这一目标,细则规定31日起京籍单身者禁购二套房、严格征收20%个税,超五年住房。这些细则的出台对楼市将产生怎样的影响?能否有效的抑制房价上涨?相比“保大于压”的广东版细则,京版国五条细则又有什么亮点?房天下连线一线业内及资深地产人士为您一一解答。
房天下讯 3月倒数第二天,众说纷纭的“京版国五条细则”终于千呼万唤始出来。北京楼市国五条调控细则要求坚决抑制投机、性购房,严格执行商品住房限购措施。规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,出售五年以上住房免征个税;进一步提高二套房贷首付款比例。明确指出要进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理。
对此,中国社科院经济研究所研究员、经济学家袁钢明在接受媒体采访时表示,国五条北京细则未落实到位。
中国社科院经济研究所研究员、经济学家 袁钢明
袁钢明认为,首先对于北京国五条细则没有逐一落实国五条,国五条是五个方面,对于控制房价的目标,北京没有落实到位,假如细则出台之后,导致房价再次上涨30%以后怎么办,这方面也没有相关规定。
第二,限购落实力度不够,在国五条中提到限购要根据各个地方各个区域,具体确定限购的力度和方向,但是北京版的国五条细则中则没有任何体现。
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