[摘要] 《国五条》中要求按差额20%徵税，此後引起各地的过户潮。李稻葵说，政策出台到执行不应有时间差，并且按差额20%徵税难以计算，执行难度很大；并指最有实效的是二套房首付和贷款利率的提高。
2013年两会前夕，国务院再推房地产调控政策新国五条引起各界关注。央行前货币政策委员、经管学院教授李稻葵表示，土地问题的实质是公共财政问题。他建议应允许地方政府长期持有一部分房产和地产，出租给外来工，拿出租合约到金融市场去融资。他又指，地方财政事实上是政府干预经济一个最直接、最广泛的方式，尤其是土地财政。
李稻葵表示，地方政府的发展依赖於土地出让，如果房地产价格真被调下去，个受到威胁的是地方财政，积累了大量的土地不能够出让，地方财政马上就出问题。对於目前的房地产泡沫，他认为立刻捅破会令社会不稳，应通过经济收入增长，提高老百姓购买力，把泡沫做实；这就是中国房地产的难题。
新国五条中要求按差额20%徵税，此後引起各地的过户潮。李稻葵说，政策出台到执行不应有时间差，并且按差额20%徵税难以计算，执行难度很大；并指最有实效的是二套房首付和贷款利率的提高。
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