[摘要] 泰禾集团打造的顶级别墅“运河岸上的院子”被业内推上了“中国第一别墅”的巅峰，成为文化豪宅、中国顶级豪宅领军者。近日，泰禾更是以18.5亿元的价格和公租房面积配建2000平米的在众房企中脱颖而出，拿下孙河乡地块。对此，房天下独家对话泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男先生，共同把脉楼市走向。
来自福建的泰禾集团成立于1996年，以房地产开发为核心产业。17年来， 泰禾集团始终以“为当地创造作品，为当代创造精品”为理念，打造“精品”为己任，在打造数十个经典项目，业绩斐然 。在北京，泰禾潜心打造的别墅“运河岸上的院子”被业内推上了“中国别墅”的巅峰，成为文化豪宅、中国豪宅领军者。近日，泰禾更是以18.5亿元的价格和公租房面积配建2000平米的在众房企中脱颖而出，拿下孙河乡地块。对此，房天下对话泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男先生，共同把脉楼市走向。
对于泰禾集团在北京未来的发展规划，是否会将“院子”，豪宅进行到底，续写“运河岸上的院子”传奇，沈力男表示在中国培养一个团队要需要一段时间，目前泰禾做“院子”无论是在设计，施工还是园林等方面，在业界都赢得了不小的声誉，目前会继续保持这样的成绩前行于北京别墅市场，尤其是低密度的精品住宅会是一个未来的发展方向。
泰禾集团总裁助理 品牌总监沈力男
对于近日摘得的孙河乡地块，沈力男表示，该板块的独特在于隶属别墅区，朝阳区的集中低密度改善性宜居板块，且交通便利，不仅15号线孙河站，高速公路发达；位于温榆河生态休闲区，自然环境优越，是全市一块成规模的低密度居住组团，周边配套成熟，成熟的配套和优越的居住氛围，孙河板块堪称“最后一块净土”，为打造改善居住区奠定了良好基础。公司将其规划为精品中式住宅产品，中式建筑、园林、文化，延续”院子“的风格。
相比4个月前，龙湖以14.7亿拿下孙河乡另一宗居住用地，如今，该区域成交楼面价涨了41.67%，对于此增长幅度，沈力男认为，对于开发商来讲，现在的土地价格肯定是贵，但地价没有最贵只有更贵，我们也希望能以低价拿地，今天这块地的价格在我们的成本测算范围内，泰禾觉得可以做、有能力做才拿这个项目。
据北京市土地整理储备的公告，朝阳区孙河乡西甸村F地块和G地块将于2月16日挂牌出让。 对于这两块地，沈力男称，这两块地较之前标准会比较高，但是仍将会密切关注，如果有机会会积极参与。
据业内人士分析，1月24日成交的土地不仅刷新了该区域土地价格新高，而且看出当前开发商对于年后的土地市场预期较高，拿地热情也相比去年有了明显的提高。对此，沈力男表示，去年土地市场整体在调控下得到了很好的逆转，开发商们几乎都做到了量价齐升。但是从老百姓切身角度讲，房价是只涨不跌，而且未来还是有涨幅的可能。未来，在土地市场上泰禾将持续发力，如果有商业地产的机会，也是不会放弃的。
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