快讯:京四宗地今日挂牌北京华和10.1亿夺通州梨园地块

房天下  2013-01-01 00:47

[摘要] 房天下讯 2012岁末，北京土地市场迎来最后一波出让潮。今日通州梨园、大兴新城、大兴生物医药基地和平谷马坊等4四块进行集中挂牌。

 2012岁末，北京土地市场迎来最后一波出让潮。今日通州(社区网论坛商铺)梨园、大兴新城、大兴生物医药基地和平谷马坊等4四块进行集中挂牌，其中北京华和力克盛世兴业，以10.1亿元竞得北京通州梨园地块。

其中，通州区梨园镇0802-168地块F1住宅混合公建用地由北京华和房地产开发有限公司竞得以10.1亿元竞得，溢价达452%。在本次集中推出的地块中，通州梨园地块较其它三块地备受关注，报价房企达12家，现场参与竞拍房企9家。该地块的竞争主要在北京华和与盛世兴业之间展开。

房天下在北京土地储备网站上了解到，本次挂牌出让的通州梨园地块位于通州区梨园镇。四至范围是：东至砖厂村路，南至九棵树东路，西至公共交通用地，北至土桥砖厂南街。该宗地将以“三通一平”形式供地。本次挂牌出让宗地居住用途建筑规模中将配建不少于42000平方米“经济适用住房”，剩余居住用途建筑规模将全部建设“限价商品住房”。其中经适房限价5800元/㎡，限价商品住房限价7500元/㎡。

根据北京市土地整理储备信息统计，今年1-11月，北京已成交139宗土地，出让金合计571.6亿元，环比下降约38%，创下近3年来的新低。其中住宅用地到11月为止，成交31宗，土地出让金365.7亿元，宗数比去年同期下降约40%，但出让金总额与去年的372.6亿元相比，只是略有下滑。

21世纪不动产分析师张磊说，目前北京的住宅类地块开发开始转向五环以外的新城，比如大兴、通州、昌平等，这符合北京近年加快推动产业结构转型、完善郊区新城布局的政策，同时，也有利于市区人口的疏散。新城建设，是近几年北京住宅开发效区化的重要推动力，从而在土地和商品房供应上，也表现为远郊区、郊区大大高于城区。此外，张磊认为，郊区尤其是新城住宅土地出让量的增加，有助于提升2013年商品房供应量，从而缓解房价上涨的压力。