[摘要] 据北京房地产业协会统计报告显示，北京各区新房均价环比一直处于平衡状态，十一月份房价出现了小幅度环比提升，提高了5.2个百分点。
新华网北京频道11月13日报道 来自北京房地产业协会等单位的相关１３日表示，受改善性需求入市等因素影响，１１月份北京新房成交均价环比呈现明显的小幅上涨，但市场以刚性需求为主的格局并没有改变。
北京房地产业协会１２日发布的统计报告显示，１１月份北京新建商品住房成交０．８３万套，环比减少１．１％，当月全市新建商品住房成交均价为２．１８万元／平方米，环比上涨５．２％，约１０００元。
北京房地产业协会相关表示，今年下半年以来，北京新房成交均价环比一直处于持平状态，相比而言，１１月份的５．２％是一个环比明显小幅上涨的水平。
北京房地产业协会秘书长陈志告诉记者，从统计数据看，今年上半年北京市场上许多开发商采取以价换量的营销策略，导致上市新房价格偏低，经过市场一段时间的调整，近几个月开盘的新楼盘价格有一定的回升，当数量达到一定比重就会在平均价格上体现出来。
根据北京房协１２日发布的报告，推高１１月份新房成交均价结构性上涨的主要动力来源于改善性需求入市。报告指出，这类家庭一般选择户型适合、区位条件相对成熟的项目，因此价格一般来说也相对较高些，如亚奥(社区网论坛商铺)金茂悦、世华龙樾等项目本月签约量较高，均价在３万元／平方米左右，因此拉动全市均价结构性上涨。
此外，也有部分在售项目减少优惠幅度，甚至有个别新开盘项目毛坯升级为精装等品质差异的因素，推动价格有所上涨。
尽管１１月份北京新房价格水平出现明显提升，但相关认为这并不会增加市场调控压力。中原地产市场总监张大伟说，根据一些市场机构的统计，今年下半年以来北京住宅市场价格水平大多处于环比上涨态势，只是上涨幅度都比较小。
北京房协１２日的报告也指出，总的来看，当前北京二手房成交回升，房价小幅上涨，但市场以刚性需求为主的格局并没有改变，投机性需求仍然得到有效遏制。（完）
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