合同到期赖着出租房不走 租客被判入狱两年

新闻晨报  2012-11-27 08:32

[摘要] 仗着5年前有过一份租房合同，在租期届满后长期赖着不肯搬走，对法院的生效判决也置若罔闻。殊不知，如此老赖的行径已经不再是民事纠纷那么简单。日前，因为拒不执行生效的法院判决，租客陈阿姨被闸北法院一审判处入狱两年。

仗着5年前有过一份租房的合同，在租期届满后长期赖着不肯搬走，对法院的生效判决也置若罔闻。殊不知，如此老赖的行径已经不再是民事纠纷那么简单。日前，因为拒不执行生效的法院判决，租客陈阿姨被闸北法院一审判处入狱两年。

2007年1月，陈阿姨在芷江中路租了间房屋。当时跟房东签合同时就说好了，租金是每个月750元，每三个月付一次，租期到2010年1月为止。如果租赁期满的话，陈阿姨得按每天25元的标准，向房东支付占用房屋的费用。

快到2010年1月时，陈阿姨向房东提出要续租，可房东希望陈阿姨履行租赁合同，在租期届满后另找地方，原先租给她的房屋要收回另作他用。谁料，陈阿姨却不答应，明明租期届满，而且房东不愿续借，她却硬是赖着租屋不肯搬走。就这样僵持半年后，房东将陈阿姨告进法院，要求她限期搬迁，返还自己的房屋。这起诉讼毫无悬念地以房东获胜而告终。

按常理，在签收法院判决书的那一刻，陈阿姨就应该清醒地认识到，自己强租别人的房屋是不对的。可她却总是寻找各方的理由，声称自己搬走后无处可住，仍然赖着租屋不肯搬走。房东实在没辙，于是向闸北法院申请执行。法院调查时意外发现，陈阿姨在两家银行中拥有30余万元的存款，凭靠这些积蓄，陈阿姨哪怕是在同样地段寻找更好的出租房也是绰绰有余的。因此，她所谓无处可搬的借口完全站不住脚。

根据上述调查的情况，法官多次约谈陈阿姨，并在其强行租住的房屋外张贴了责令迁出的公告，可陈阿姨依然故我。2011年8月，针对陈阿姨拒不履行生效判决的违法行为，法院决定对其罚款1万元。12月，在陈阿姨仍然不肯搬迁的前提下，法院又加重对其处罚，决定对其拘留15日。哪知，陈阿姨还是不肯搬。

陈阿姨的老赖行为，既影响了房东的合法权益，又严重干扰了法院的正常执行程序，危害司法的，情节严重，已经构成了拒不履行判决罪。日前，闸北法院对陈阿姨作出入狱两年的宣判，让她好好反省。