通州新盘成交 预计未来价格只高不低

新京报  2012-11-26 17:44

[摘要] 11月17至18日，位于通州建国路金地广场的某项目接待，看房人络绎不绝。根据项目方披露的数字，两天的时间，到访量2000余组，VIP登记量1600余组。在通州多位开发商看来，新推盘认购率较高，存量消化较为稳定，目前区域楼市的这种表现可以说令人满意。

11月17至18日，位于通州(社区网论坛商铺)建国路金地广场的某项目接待，看房人络绎不绝。根据项目方披露的数字，两天的时间，到访量2000余组，VIP登记量1600余组。在通州多位开发商看来，新推盘认购率较高，存量消化较为稳定，目前区域楼市的这种表现可以说令人满意。

该项目位于通州新城板块，邻近在建的通州商务园。上周末现场看房的人气让不少来访者有些惊讶。而在该项目背后，通州楼市在整体上走出低谷后，已经处于稳健的上行轨道中。

新盘认购

蓄客中的新盘受到买房人关注，通州近期入市新盘成交率也都保持较高水平。

11月18日，华业·东方玫瑰一栋楼200多套房源推出，当天成交就达到150套。11月21日记者在售楼处看到，销控板上呈现的可售房源只有约30套。售楼员称，目前推出的毛坯房均价15800元/平方米；根据目前市场反馈，近期可能加推新楼座。

记者从市住建委网站看到，近期入市的合生·滨江帝景(论坛)D2号楼，243套房源成交约160套，认购率近七成。滨江帝景也计划新推3号楼300余套房。

滨江帝景和华业·东方玫瑰是10月以来通州仅有的两个取得预售证楼盘，其他在售项目主要在消化前期存量房源。据有关机构提供的成交数据，K2·百合湾(论坛)(论坛)10月签约157套，11月签约已有29套；华远铭悦(论坛)10月成交60套，11月也已有42套。在通州多位开发商看来，新推盘认购率较高，存量消化较为稳定，目前区域楼市的这种表现可以说令人满意。