[摘要] 至于现在到底是不是一个购房的好时机，业内人士普遍持肯定态度，主流意见还是认为市场趋于稳定，宜入市。约6成网友同意这一观点。素有“任大炮”之称的华远地产董事长任志强是看多派的中坚力量，他的“楼市论”也得到了约3成网友的支持。
随着商品房销售在“金九银十”大幅回暖，10月份房价也出现上涨。国家统计局11月18日发布的数据显示，10月份70个大中城市中，有35个城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比微涨，较上月增加4个，且平均涨幅也增加。北京新房房价连续5月上涨，未来房价仍存在上行压力，这是否说明，2012年是买房的时机？
对此房天下随机做了一些相关调查。有近四成的网友认为，此轮上涨的原因是刚性需求进一步释放所致。近五成的网友认为，对房价上涨的预期导致了很多恐慌性需求入市，这是此轮上涨的主要原因。也有少部分网友认为，新房供应量的减少导致整体市场供应受限，在需求不变的情况下房价自然会上涨；同时在宏观经济出现下滑的情况下，资本保值压力大，楼市相对于股票、储蓄和基金等理财手段显得更加稳健，不乏少量保值性需求重新入市拉高楼市价格。
在持续的政策调控下，楼市依然出现了微涨，这是否说明调控缺乏应有的效果？近六成的网友对调控还是持肯定态度，认为在现行的楼市政策下房价得到了一定程度的遏制，但作用有限。他们认为即使不调控，房价的现象也不太可能出现。还有近三成的网友持相反的态度，认为政府的调控完全没有起到作用。仅有少量的网友认为政府的调控政策卓有成效，使市场向理性回归。
未来楼市政策又将如何，从十八大住建部相关官员的讲话来看，调控的基调不会改变，但尺度从紧还是放松还留有悬念。绝大多数网友（约八成）认为，未来短期内调控的政策会保持不变；不到两成的网友认为调控将会取消。
至于现在到底是不是一个购房的好时机，业内人士普遍持肯定态度，主流意见还是认为市场趋于稳定，宜入市。约6成网友同意这一观点。素有“任大炮”之称的华远地产董事长任志强是看多派的中坚力量，他的“楼市论”也得到了约3成网友的支持。
笔者比较赞同万达王健林的观点，他认为，从楼市成交量、成交价格以及房企的销售情况等各方面数据来看，楼市已无可能。
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