[摘要] 贷款如此多，那么，2012银行房贷利率怎么计算?房天下今天带你一起来学习吧！
贷款如此多，那么，2012银行房贷利率怎么计算?假如我买了一套房子，向银行贷了40万，10还清，每月还多少钱？
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。
现行基准利率是
40万10年(120个月)月还款额:
400000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^120/[(1+7.05%*0.85/12 )^120-1]=4439.31元
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