[摘要] 一套房子的首付是按照评估公司的评估价的比例去贷的，一般来说北京的二手房首付在评估价的70%，有部分房能贷到8成，即：首付是评估价的20%。
一套房子的首付是按照评估公司的评估价的比例去贷的，一般来说北京的二手房首付在评估价的70%，有部分房能贷到8成，即：首付是评估价的20%。
一般来说房子面积在90平米以下，且房龄在25年以下的是可以贷到8成的(除非房子有缺陷)。
一般购房者想多贷点款，这要具体是要看房子和你本人：
房龄+借款人年龄+贷款年限不得大于65。
评估价格：个人一般能评估到80%，但是通过有资质的信誉高的中介公司的话是可以到90%的。
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