[摘要] 住房公积金贷款案例分享。
武进日报2012年6月27日报道 住房公积金贷款案例分享。
张先生，在我高新区某企业工作，因急于结婚，看中一套90平米左右，总价约50万元的二手房，准备贷款30万元。由于张先生没有贷款经验，只了解到公积金贷款前6个月必须连续正常汇缴才能申请，贷款额度为缴存余额的20倍。而张先生和其女朋友都刚来我区工作不久，且公积金月缴存额不高，按余额20倍的优惠政策计算贷款额也不足30万元。由于是外地户口，在常州缴纳养老保险不足一年又无法办理商业贷款。情急之下，请假前来公积金请求帮助。我工作人员经过查询张先生及其女友的住房公积金账户后发现，两人都符合公积金贷款政策，虽因两人账户存储余额之和按20倍计算只能贷18.7万元，但按出台的支持新就业人员、外来务工人员等公积金贷款政策规定，可以贷款30万元。
通过进一步了解张先生的收入和日常消费情况，由于日常开支占收入比例较高，还款压力比较大，适合采取等额本息的还款方式，并且可以利用公积金冲还贷的方式大大减轻每月还款额度。根据张先生的实际情况，工作人员帮张先生制订了30万元30年的公积金贷款计划。
正是因为有了这笔“安居钱”，张先生顺利买下了这套90多平米的二居室，实现了在常安居梦。
强制缴存住房公积金案例
袁某于2009年5月进入我区某企业从事品牌推广工作，月工资5000元，公司为其缴纳了社会保险，但未缴纳住房公积金。2010年9月，公司与袁某协商一致解除了劳动合同，公司也足额支付了经济补偿金等各项费用。2011年2月，袁某以公司未依法缴纳住房公积金为由向区劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求公司为其补缴住房公积金。仲裁委以住房公积金争议不属于劳动争议仲裁委员会处理范围为由，对袁某的仲裁申请不予受理。3月，袁某向常州市住房公积金管理武进分进行书面投诉，要求原单位为其补缴2009年5月-2010年9月的住房公积金。分接到投诉举报后，对该企业进行了约谈，确认该职工投诉的情况属实后，要求企业尽快为其设立住房公积金账户。2011年6月，该企业为袁某开设了个人账户并且全额补缴到位。
由于不了解住房公积金政策，很多用人单位和劳动者都错误认为缴纳住房公积金并非强制性规定。其实，根据国务院《住房公积金条例》和《常州市住房公积金管理办法》的要求，各类企业及其在职职工(包括非在编人员、劳务型公司的劳务人员)，都必须缴纳住房公积金。也就是说，住房公积金的缴存是强制性的，不管用工性质是哪一种，也不管用人单位的性质是哪一类，用人单位都必须为劳动者缴纳住房公积金。目前，本市劳动者一旦知道企业未依法为自己缴纳住房公积金时，可以向市住房公积金管理及其分举报、投诉，也可以通过“常州住房公积金网”进行举报、投诉。对违反规定的用人单位，相关部门一旦查实后将依法处理。
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