楼市变幻莫测，如何为资产锁定“双保险”？

房天下  2012-09-13 09:11

复苏症状一：央行一月内两次降息

7月5日晚上，央行突然宣布自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此次降息距上次6月8日降息不足一个月。一月两次降息，这样的频率在历已属于“中等强度”。

这两次降息，深深刺激了楼市的活跃度。购房者的购房成本减轻，楼市的刚需购买力将进一步释放，改善型和小部分型购房者也寻求入市。开发商的资金压力得到降低，更为重要的是，连续降息将进一步扭转房地产市场预期，加快市场信心的恢复。

复苏症状二：近两月成交上涨，刚需激暖楼市

北京中原市场研究部统计的数据显示，七月周主要54个城市，商品房签约达55191套，连续9周突破5万套。北京中原市场研究部总监张大伟表示，央行再次降息，继续释放流动性，同时影响购房者预期，看跌的购房者减少，入市的积极性明显提高。开发商乐观情绪开始出现。从上半年的数据来看，成交的热点项目依然是高性价比项目。

疑虑：如何给资产上保障

面对市场疯抢，房价持续上扬的状况，大家都在担心是否现在就是抄底时机，如果不是，如何为资产上“保险”？

保障方案一：地段，造就传奇

据《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》显示，在"十二五"期间，三环内将原则上不再新增供应住宅用地，四环内原则上不再新增供应集中建设的经适房项目用地。目前二环市场上的几个在售产品皆为该项目的收尾产品，户型区间较大，单价也远高于市场均价。

玺源台雄踞二环腹地，坐拥生活圈，国家话剧院、首都博物馆、军事博物馆、中华世纪坛、中国铁道博物馆等文化配套聚合周边。作为二环纯新盘，以其地段、品质，在规划初期便受到市场及业界的重点关注；均价4万，一至三居的户型区间，满足了京城新贵人群的生活需求。

保障方案二：高品质住宅，绝佳宜居

象征新一代都市公馆的玺源台，以“雕琢精神”营造12万平米名仕生活圈层。半围合形制呈南低北高形态，形成宜居的生活秩序；5栋都市新古典主义建筑巍然屹立城市，始自18世纪的历史底蕴与尊贵姿容于此淋漓展现。其深度贴合新古典主义建筑思想精髓，参仿新古典主义建筑典范，以全石材铺装立面，强调以细节装饰铺陈建筑肌理。玺源台，以高贵典雅之风姿，正在为这座城(小区网论坛)市描绘着时代感的生活美学与精神内涵。

玺源台，以台地园林的自然笔触，在绿意围合之下，精心锻造城市中辟得静谧的奢华。将精细化景观的视觉感受，融入人与自然的互动体验，形成四季皆景的园林意境。

时机：

二环新盘，玺源台将于9月16日盛大开盘。二环地段使其成为最后入驻二环的珍稀席位；原石建筑的品质，是宜居保障，同时满足了众多刚需购房者的需求；所以即便没有大势刺激，其稀缺的珍贵价值也十分值得收藏。

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