[摘要] 2012个人公积金贷款是购房者筹措资金的重要途径，关于这些政策和房贷金额，你知道多少呢？
2012个人公积金贷款是购房者筹措资金的重要途径，关于这些政策和房贷金额，你知道多少呢？
住房公积金贷款已经成为长春职工贷款购房的，许多人想知道，用住房公积金贷款，单笔能贷多少？长春市住房公积金管理工作人员告诉记者，市区职工单笔可贷60万元，外县(市)区及铁路沿线职工可贷40万元。
●职工申请个人住房公积金贷款须具备哪些条件？
借款人须具有完全民事行为能力，有常住户口或其它有效身份证明，自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金符合相关规定，且申请贷款时处于正常缴存状态(夫妻都缴存的只允许一人贷款)；具有符合法律规定的购、建房，大修自住住房的合同(协议)及相关材料；具有一定比例的自筹资金；具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；具有符合要求的贷款担保(包括抵押、质押和保证)。
●申请个人住房公积金贷款需要提交哪些材料？
借款人及配偶的个人有效身份证明(居民身份证、户口簿、结婚证或、法院判决书、裁定书等)；稳定的经济收入证明材料；缴存住房公积金证明；与售房单位签订的购房合同、协议；本人与配偶共同填写的借款申请审批表；首付款收据；借款人出具的抵(质)押权利清单、权属证明文件、书面承诺等。
●个人住房公积金贷款期限是多少？
个人住房公积金贷款的期限为1至30年。但不得超过借款人自申请贷款之日起到国家法定离(退)休年限的后5年。
推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄-借款人现年龄(周岁)
二手房住房公积金贷款的贷款年限应同时满足：贷款年限+所购住房房龄≤29年。
住房公积金装修贷款最长期限为10年。
●如何提前还款？
借款人正常还款一年以上，可以提前部分还款或一次性将贷款结清。提前部分还款的，每年一次(间隔12个月)，每次不少于5万元。
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