[摘要] 昨日，国土资源部网上挂出消息，称房地产税扩大试点，湖南、湖北将成为新增试点地区，且房地产税的计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。去年12月份，国家税务总局财产行为税司司长陈杰透露，2012年要做好4项税收政策改革，其中一项就是在湖北、湖南两省开展的新型房产税试点改革。
房产税要在湖南、湖北扩大试点的传闻越传越盛。昨日，湖方承认征收细则正在制定之中，而湖南则表示尚无具体安排。
对于此消息，湖南税务方面表示没有对存量房征收房产税的具体安排。而湖北税务方面则表示，房产税改革征收细则确实正在制定中，对于具体的征收细节以及方案出炉时间还未确定。
两个省份的表态让房产税试点更加扑朔迷离。而国土部网站可能也因为房产税一事过于敏感，现在已经将湖南、湖北试点的新闻撤下。但税务部门越来越密集的培训表明，房产税“那只靴子”离掉落了。
近日，国税总局组织了来自30多个省市的71名税务系统工作人员在学习房产税的批量评估技术。据了解，这是一个纯技术的培训，应该是在为下一步房产税扩大范围做技术的准备。
兴业证券分析师赵振毅认为，房产税的逐渐扩容将是行业的中长期方向，房产税的推出符合行业深层次的体制性变化方向。相对现有调控手段，房产税作为一种更加市场化的手段，将逐渐常态化存在，但其推进的时间将综合考虑住房价格、库存量及新开工等经济及行业重点指标而定，而目前行业的基本面不支持调控手段的大幅加码。
研究者认为，目前住房价格的变化没有超出决策者的容忍度，但政策显然对住房以及土地价格的变化敏感。7月末国务院向各地派出督察组以及本周一国土部房产税扩容消息，都是在主要城市当月住房价格环比普遍上升后的政策表态。
另外，据记者了解，北京短期内不会开征房产税。“作为首都，北京的产权属性更复杂，短期内试点的可能性不大。”市房地产协会秘书长陈志表示。
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