[摘要] 近期，有媒体报道称，在深圳新一轮土地管理制度改革正式启动的背景下，社会上出现了众多“小产权房”将确权转正的声音。昨天，深圳市规划土地执法监察部门再次正式作出回应，明确指出“小产权房”将确权转正的说法是无根据的误传。
近期，有媒体报道称，在深圳新一轮土地管理制度改革正式启动的背景下，社会上出现了众多“小产权房”将确权转正的声音。其实，这一声音并不陌生，早在今年5月土地管理制度改革正式启动前后，就出现过多次。昨天，深圳市规划土地执法监察部门再次正式作出回应，明确指出“小产权房”将确权转正的说法是无根据的误传。
17栋工业厂房成“烂尾楼”
确权转正呼声的当属大鹏泰源珠宝生态科技创意园。记者近日前往大鹏街道水头的社区，现场实地查看这一处被大鹏新区规划土地监察大队查封的“烂尾楼”。记者发现，该地块占地的面积极大，数十栋大楼主体已经建成封顶。施工现场大门紧锁，无人看守。从门缝可以看到工地内杂草丛生，反复敲门但无人应答。工地的居民称：这里白天都没人，有时候晚上会有保安，这种情形存在好久了。
大鹏新区规划的土地监察大队杨娟告诉记者，这个由深圳市泰源实业有限公司、深圳市复地[简介动态]置业有限公司和深圳市大鹏水头股份合作公司共同合作开发的项目，起初于2003年因为手续不全而被责令停工，2005年共同申报龙岗区工业厂房复工项目(“复工”指工业和公共配套类停建违法建筑复工)，复工通知书同意三方在大鹏水头社区水头工业区建设17栋工业厂房，并于2006年获得龙岗区《复工通知书》。而在2010年重新施工时，施工方擅自对建筑图纸进行更改，将总建筑面积扩大至十余万平方米，在重新施工数月后经《晶报》等媒体披露报道后于2010年11月被大鹏街道规划土地监察队勒令停工，成为目前荒废的“烂尾楼”。
违建被“罚没”酌情补贴
今年3月20日，大鹏街道规划土地监察大队对该案进行立案，认为该项目涉嫌违反《城乡规划法》相关规定并下达了《处罚告知书》，但目前尚未做出处罚决定，案件处于查处过程中。深圳市大鹏办事处党工委书记潘传贤向记者证实，大鹏新区已开过几次协调会专门处理这一事件，但这一工程比较复杂，目前正在依法走处理程序，无法一下子拿出一揽子处理方案。他坦承，已基本达成以“罚没”方式处理的意见。大鹏新区规划土地监察大队工作人员称，为了维稳考虑，“罚没”后会酌情给业主一些补贴。“罚没”后的创意园是否用于保障性住房？对此监察大队工作的人员没有给出具体的答复。
为何“罚没”还需要政府掏钱补偿？深圳大学国际金融研究所所长国世平解释道，若不是烂尾楼，则不可予以“罚没”。政府在处理时要坚持两个原则，其一是罚没后绝不能拍卖，低收高卖有失公平。其二是收回后一定要用作公共性住房，要避免私有化，只有这样，政府才有理由拿出财税补贴给原业主。
违法建筑依然在售
除此之外，针对龙华新区“上油松美雅苑”、“华侨雅苑[消息价格户型点评]”两处违法建筑公开进行销售的情况，近日，经市规划土地执法监察部门调查，前者没有发现非法销售情况，涉嫌原村民非商品房超面积建设，目前已进行处罚。后者为历史遗留违法建筑，涉嫌非法销售，市、区规划土地执法部门已成立了专案组，并与公安经侦部门协作对违法建筑的非法销售情况进行调查，目前已停止销售。
记者随后在网上查询了以上两处非法建筑。有关“上油松美雅苑”的信息均已显示过期，而“华侨雅苑”依然留有大量二手房出售信息。记者按网上提供的方式联系了多家中介，表示有购房需求，仍有房产中介称能搞到“华侨雅苑”的房源。“过段时间吧，近期老板不打算对外卖了，但如果决定要买，可以帮你联系，不会有问题。”
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