[摘要] 7月24日下午消息近期的楼市反弹引发了高层关注，官方今日下午发布消息称国务院7月下旬会派出8督查组赴16省市检查房产调控落实情况。中原地产市场总监张大伟分析称，从目前市场的发展来看，购房者预期已经改变，房价在年内再跌的可能性接近于零。房地产调控已到关键时刻。
7月24日下午消息近期的楼市反弹引发了高层关注，官方今日下午发布消息称国务院7月下旬会派出8督查组赴16省市检查房产调控落实情况。中原地产市场总监张大伟分析称，从目前市场的发展来看，购房者预期已经改变，房价在年内再跌的可能性接近于零。房地产调控已到关键时刻。
业内预计年内房价不会再跌
此起彼伏的地方政府松绑房地产调控的消息以及近期房价止跌上涨引发了高层关注。
中国政府网今日发布消息称，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
昨日，南京市出台刺激房地产消费政策，给特殊人才松绑“限购令”等引发了广泛关注。而据当地媒体援引消息人士称，这一政策刚刚发布，国务院督查组24日即抵达南京，对南京和苏州楼市进行调查。
而近半年来已经有40个城市微调房地产调控政策。除了部署此次范围内的督查外，最近2个月来，及地方已经密集13次出台了各种辟谣松动调控的政策。
“目前楼市调控已经到了最关键的时期。”北京中原市场研究部总监张大伟如是分析。楼市全面反弹也已经成为主流判断。
7月中旬，国家统计局公布了6月份70个大中城市房价变动情况显示，新建商品住宅和二手房住宅的价格指数均出现了明显的变化。其中新建商品住宅指数，70个城市的平均值在从2011年10月后连续下调8个月后，再次出现了上涨。上涨城市达到了25个，超过之前半年之和。
从媒体报道来看，5月-6月来，深圳、南京、杭州、上海再现“千人购房”、“连夜排队”现象。央行发布2季度储户问卷调查报告也显示，未来一季度意愿买房15.7%，创2年新高。
“购房人预期已经发生改变，年内房价不会再跌。但出现09-10年那样的可能性也不大”张大伟如是预测。他认为针对楼市调控和各部委并未有进一步收紧的表态，只是强调继续执行之前的调控政策。”
建议兑现责任追究
“上半年以来整体经济的疲软，地方财政吃紧，土地收入减少，地方政府微调的力度比较大，但一旦过度肯定会有预调应对，所以目前来看市场明显过度反弹的可能性很小。”业内人士如是分析。而给地方政府以警示也是国务院此次派督察组的用意。
中国政府网今日发布的新闻稿也称，对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，国务院督查组将督促进行整改。
不过有业内人士质疑，此前个地方政府都提出了当年的调控目标但实现与否并未对外公布，相关责任人也并未受到相应问责。“问责制没有兑现”。
中国社会科学院城市与竞争力研究主任、“住房问题研究”课题组副组长倪鹏飞昨日即表示，2012上半年住房市场的形势及其变化是住房市场各方相互博弈，尤其是各方与调控政策博弈并动态演化的结果。
倪鹏飞建议应当细化房地产调控责任，加强监督检查，兑现责任追究。
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