[摘要] 5月中旬，“穩增長”的信息被媒體、市場解讀成房地產調控即將放松，隨后6月份10天之內，銀監會、央行、住建部、發改委四部委從不角度密集表態樓市調控不動搖。
5月中旬，“穩增長”的信息被媒體、市場解讀成房地產調控即將放松，隨后6月份10天之內，銀監會、央行、住建部、發改委四部委從不角度密集表態樓市調控不動搖。
雖然繼續調控的決心十分堅定，但是房價在紛雜的輿論環境以及剛需購買之下再次抬頭，城的二手房價更是漲勢回潮。筆者以為，房地產調控的政策環境十分穩定，堅持調控不動搖之意十分堅決，但是調控的各種輿論環境則助長了房價上漲，造成調控預期模糊。與其對各地出臺的微調政策言過其實的解讀，不如暫時冷卻，讓房地產調控在既定方針下平穩執行。
0.7倍的優惠利率與以往并無相差，但在這個敏感時點，卻成為熱議的話題。
降息之后，央行下發的例行文件中重復了關于首套房貸優惠利率可下浮30%的內容。在廣州市下發的文件流出之后，關于七折優惠問題，相關部門負責人做出了詳細的解釋。但幾天之后，河南關于七折優惠利率的文件草稿，再次遭遇媒體炒作。
陸家嘴金融論壇上，耶魯大學金融學教授陳志武在接受采訪時表示，“相對一個比較容易刺激經濟增長的方法，就是把房地產調控政策放松一些，這樣的話多少還有那么多投資需求，還有剛性需求，可以帶動一些相關的行業繼續往上漲。”隨后，陳志武教授的采訪被媒體轉成“應該放松房地產調控”。部委在重申房地產調控之時，也指出了媒體不負責任的炒作。6月10日，有媒體發表了題為《發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》的文章，12日，發改委即發表聲明稱近期無人接受過該報采訪，“有關報道純屬捏造”。6月14日，央行新聞發言人也對“央行特急文件規定首套房貸利率可七折”傳聞進行回應，稱個別媒體有意曲解央策意圖，有市場炒作之嫌。
在這反反復復之中，市場沸騰了。迫于資金鏈的緊張，開發商不敢輕易嘗試捂盤，但優惠已經縮減，而在二手房市場，捂盤成了業主坐地漲價的伎倆。
“穩定房地產調控政策，增加普通商品住房的供應，投以投機投資性需求，鞏固調控成果”這個房地產調控思路，從去年末房地產調控初見成效后就已確定。在房地產調控政策穩定的時期，與其對各地微調政策捕風捉影肆渲染，不如冷卻房地產調控的輿論環境，讓調控可以按照既定路線繼續執行。
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