[摘要] 在地方政府为楼市调控松绑屡被叫停的情况下，松绑技巧和隐晦程度正逐渐提高。
在地方政府为楼市调控松绑屡被叫停的情况下，松绑技巧和隐晦程度正逐渐的提高。
日前，中山市国土资源局的网站公布了一份文件，名为《关于我市2011年下半年住房平均交易价格的通告》。文件称：经该局测算并报中山市政府批准，中山市住房平均交易价格将执行新标准，城区为7696元/平方米、镇区为6290元/平方米(按套内面积计算)。另外明确，每半年度的住房平均交易价格作为下一半年度确认普通住宅标准的计算依据。业内人士甚至包括中山市房地产界人士都对此文件表示匪夷所思。
表面上看，文件是在出台关于普通的商品房标准的新规。据此，中山部分商品房的成交契税将由3%降至1.5%。但实际上，文件的内涵远不止于此。
据上海证券报报道，去年11月，中山市的政府高调出台“限价令”，规定单套商品住房销售合同销售价格超过5800元/平方米，国土资源局将暂定其在中山市商品房销售合同网上登记备案系统受理网上签约手续，有效期至2011年12月31日止。此后，中山商品房销售量大降。到了今年2月，中山市悄然将限价标准由5800元提高至6590元。根据官方说法，限价的确定与上年度商品房成交均价直接相关，即上年度成交价乘以当年GDP增速。业内人士分析，中山宣布2011下半年成交均价的背后是在给今年下半年提高限价上限做好铺垫。
“如果中山一直坚持单价6590元的商品房才能备案，那么市区7600多元/平方米的普通商品房都不在范围，这是说不通的。政府其实是在暗示市场，7000多元的商品房未来是可以备案的。”中原地产中山区负责人称。未来中山出台分区域的不同标准的限价政策或可期待。
点击进入：北五环准现房14600起国风美仑“送首付娶媳妇”全城热抢
点击进入：搜房社区网上线!黄村:黄村爆秘事望京:进望京长阳:配套最成熟
相关阅读：
房价没大降调控不松 二季度是不是买房良机
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
