[摘要] 目前，房地产市场的价格还没有到最低点。政府依然坚持调控政策不放松，并没有迹象表明政府会在近期调整现行的楼市政策。预计未来一年内楼市价格依然是一个走低的趋势。中国的房地产市场在政策的控制下，不是说购房者想买房就能够买到房子的。
CCTV专访搜房控股董事长 莫天全
4月5日CCTV-NEWS财经亚洲栏目就目前中国房地产市场的房价及房产税问题专访了搜房控股董事长莫天全。莫天全先生在采访中表示，目前房地产市场的价格还没有到点。政府依然坚持调控政策不放松，并没有迹象表明政府会在近期调整现行的楼市政策。预计未来一年内楼市价格依然是一个走低的趋势。中国的房地产市场在政策的控制下，不是说购房者想买房就能够买到房子的。在中国的大城市，政策规定购房者只能购买一套或者两套房子，所以，未来数月房价的走势肯定还将继续下跌。但是从长期来看，房价将会回到上升轨道上。这个判断是，基于以下两点。，今年中国的经济保持了大概8%的增长，同上其它的大型经济体相比依然是属于高增长。另一方面，中国经济的高增长率与中国房地产市场有这密切的关系，未来的10-20年房地产市场仍然是有这大量的市场需求，它仍是是中国经济增长的主要推动力。
正如同很多业内所分析的一样，房产税对房价的影响可能并不会很大。上海、和重庆已经试点房产税有一年的时间了，对控制房价仅仅取得了很有限的作用。从个人的角度来看，房产税是税收问题而不是房地产市场的问题，在国外，政府对拥有房产的人征税是很普遍的，这是社会发展的一个趋势，中国政府最终必然会在它的大城市实施房产税。房产税对中低收入的购房者的影响有限。所以房产税在现阶段对房地产时间价格走势将不会有太大的影响。
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