[摘要] 自“京十五条”出台后，有的项目一跌再跌，北京住宅市场开始“跌”声一片，而海淀、朝阳从2000年后开始迅速发展，如今，经过十年的变迁这两个区已是寸土寸金，在大调控的背景下，开发商面对楼市的寒气，今天跟随房天下来看看这些热门楼盘吧！
均价26000元/平，全款98折
北京华贸城(论坛论坛户型图房价动态微博)均价26000元/平米，剩余少量50、60平米一居户型，还有207平米三居和212平米四居户型在售，全款98折。敬请关注。
注：点击图片可查看
效果图
北京华贸城位于朝阳区北苑站北300米。坐拥亚奥商圈，清河水系，。扼守北五环、京承高速、北苑路、立汤路等城市主干 道。5号线、13号线两条城市轨道交通线路近在咫尺，北苑站举步可至。多条公交线路环布周边。
交通图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53981
均价33900元/平，会员享98折优惠，非毛坯
橡树湾(动态 论坛 相册)四期C1区在售，均价33900元/平，会员享98折优惠。项目主推户型为100平米2居和163平米3居，南北通透，非毛坯，楼层为18-20层板楼，2013年7月入住。项目位于海淀上地东，轻轨13号线上地站往东1公里。
橡树湾位居北五环北侧、八达岭高速与上地信息产业基地之间，东临安宁庄东路，西至清河镇南路，向北延伸至清河北二路。项目交通便利，距离13号线上地站约1300米，将有公交车和社区班车城铁站，多条公交线路到达小区。
橡树湾区位图
房天下提供的售楼处电话：400-813-0000 转 54998
价17000元/平，全款98折
远洋一方 （论坛 相册动态）三期在售，单价为17000元/平—18000元/平方米，一次性付款98折，三期由20栋住宅楼组成。目前主售户型为88平3居、89平方米2居户型。
注：点击图片可查看
远洋一方效果图
位于朝阳区通惠河南岸，东至双桥东路，西到双桥路，北临通惠河和花园街，南至京秦铁路北侧绿化带。项目三期位于东五环外， 八通线管庄站向南900米。6号线物资学院站 、382、731、758、728、312、846等公交杨闸路口西站、小寺站均可。
远洋一方交通图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53983
非毛坯均价43000元/平，全款95折，按揭97折
五矿万科如园（详情论坛动态）在售，均价43000元/平，全款95折，按揭97折。项目在售房源为10层平层板楼，主推户型为290平四居，全非毛坯交房。项目位于海淀西北旺镇，邻近4号线安河桥站、13号线西二旗站、M16号线西北旺站。
注：点击图片可查看
五矿万科如园效果图
项目邻近4号线安河桥站、13号线西二旗站、M16号线西北旺站。公交303、330、333内、333外、346、375等西北旺站下车。
五矿万科如园交通图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64171
北京城建·N次方(动态相册)下期新房源预计2月18日开盘，预计价17500元/平，户型面积为36-70平米一居，4.2米。首付分期30%，房天下会员独享2万抵6万优惠。产权50年，民水、民电，项目计划2013年底竣工。敬请关注。
注：点击图片可查看
北京城建·N次方效果图
13号线北苑站、5号线立水桥南下车即可，852、466、215、682、803、966、484、517、653、602等公交车城铁北苑站下即可。北苑路北延长线，安立路、北五环路路网环绕；项目西部北苑路，东部羊坊东路，北部清河营路，南部邻清河营南路。距亚运村核心区6公里，距望京4公里。
北京城建·N次方交通图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69842
均价23000元/平，总价100万/套起，优惠13万8千
保利西山林语(动态论坛价格相册)在售，均价23000元/平，总价100万/套起。目前购买一居优惠48800元，两居优惠138800元，7天之内付款还可享99折优惠。主推90平二居、90平三居现房，此外还有33平起一居在售。户型为南朝向和南北通透。敬请关注。
注：点击图片可查看
保利西山林语效果图
项目北侧为黑龙潭路（双向四车道）及京密引水渠，东北侧为屯佃大桥，交通十分便利驾车路线1：从项目开车经西北旺、肖家河30可达中关村。驾车路线2：从项目开车经上庄路、北清路约20可达上地。330、651、633等多条公交车线路市区，此外项目还有716、718、752、968、特6等公交线路抵达屯佃大桥站。
保利西山林语交通图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63957
均价38000元/平，非毛坯
保利公园(相册动态论坛)在售，均价38000元/平，户型面积为88平方米—168平方米，其中105平，117平为2居，134平方米、147平方米、168平方米为3居至4居，非毛坯。项目二期在售楼栋户型为178平方米四居。
注：点击图片可查看
保利公园水景效果图
京承高速、机场高速、四环、五环、京密路等城市主要干道，交通很方便。：规划中的14号线，预计2012年底开通，望京站下车即可。15号线一期2012年开通，二期2014年开通，望京站下车即可。公交：471（城铁望京西站—南湖西里）望京街西口下；536（望京北路口东—左家庄）国风北京站下。
保利公园区域交通图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64513
折后均价24500元/平，带装修约1800元/平，目前特价房23000元/平
北京奥林匹克花园(北京奥林匹克花园论坛房价户型图房价)非毛坯房在售，均价24500元/平，在售特价房单价23000元/平，主推户型为120平方米三居和150平方米四居，精带装修约1800元/平。项目位于朝阳姚家园路与东坝中路交叉口路北800米（东坝集团中区）。
注：点击图片可查看
北京奥林匹克花园效果图
燕莎、CBD、丽都商圈，西距东三环12公里，北距机场高速约8公里。立体路网贯通五环路、朝阳北路、六号线、轻轨M3/L4等 。三期西侧邻单店东路，东坝南三街横穿小区东西。社区班车为全体业主提供十几部豪华巴士，东坝集团公交路线:350路(东大桥-东坝) 350路支线(东大桥-东坝)412路(单店-中街)703路(北京西路-石各庄村)750路(亦庄博爱医院-东坝观光果园)729路(东坝建材城-太和庄)909 路(东窑-六里屯)953路(南十里居-黎各庄)
北京奥林匹克花园交通图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54677
均价11800元/平起，总价48万/套起
中弘北京像素(论坛中弘北京像素论坛户型图)分为南北区，在售南区2号楼、5号楼。项目5号楼折后均价11800元/平米，户型为40-60平米平层户型，总价48万起。2号楼户型面积为50平米和55平米，4.89米均价23000元/平方米。项目位于朝阳区五里桥。
注：点击图片可查看
中弘北京像素效果图
乘坐6号线草房站、八通线 管庄站。坐公交306、675、639、991东十里堡村站、常营站等。距朝阳路1.5公里，距京通快速路2公里，直线通到CBD的朝阳北路。
交通图
房天下提供的北京像素售楼电话：400-813-0000 转 50483
均价25000元/平，全款97折，贷款98折
江南山水（详情动态 相册论坛）在售A3、A4号楼，均价25000元/平米，户型面积为50-150平米。全款97折，贷款98折。项目位于朝阳红坊路6号。敬请关注。
江南山水效果图
江南山水由北京江南集团倾力打造，中外建担纲设计，总占地面积约22万平方米，建筑面 积近45万平方米。项目位于朝阳区东南部，东南四环与博大路交汇处，坐拥两大城市公园和高尔夫球场，周边绿化达60%。
江南山水交通图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55487
优惠后均价16500元/平，总价90万/套起，带装修约3000元/平
富力又一城(论坛户型图论坛户型图)在售，优惠后均价为16500元/平米，主推户型为40-56平零居、94平两居、126平三居，总价90万/套起。带装修约为3000元/平米。敬请关注。 注：点击图片可查看 富力又一城效果图 富力又一城占地面积约36公顷，总建筑面积115万多平方米，其中住宅面积为76万多平方米，配套商业2.6万平方米，综合商业及 8.6万平方米。总体规划以低建筑密度、高绿化率为特色，绿化率达到35%。 富力又一城交通图 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54062 预计均价27000元/平，在售均价33000元/平，全款按揭85折 金隅翡丽(论坛户型图房价动态微博)预计2月推出3、6号楼，预计均价27000元/平。项目2、5号楼在售，均价33000元/平，价29000元/平，5号楼全款按揭均88折，2号楼全款按揭85折。项目主推户型为150-160平米三居及180-190平四居。项目1、2、5号楼均为洋房。 注：点击图片可查看 金隅翡丽效果图 项目邻近13号线霍营站，乘坐432、629、614、609、444、462、117、315、691、520公交于新都环岛西下车。 金隅翡丽交通图 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64274 单价价32000元/平起 御翠·尚府(论坛房价动态微博)开盘在售，32000元/平方米起，一次性付款，按揭。目前主推户型为200平米三居及240平米四居。 注：点击图片可查看 御翠·尚府效果图 姚家园路连接东四、五环主路，公交车：214、350、406、496、502、640、673路平房西口站下车。 御翠·尚府交通图 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55703 均价25000元/平，全款95折，按揭98折 海华堂(动态 相册论坛)毛坯尾房在售，仅剩东北、西北方向90平两居，目前均价25000元/平，优惠可享一次性付款95折，按揭98折。 海华堂 效果图 海华堂户型以60平米一居，80—100平米二居，130平米三居为主力户型，设计紧凑，。整个 楼群的规划、设计具有十分理想的楼体关系，蝶型塔楼挺拔俊秀，裙房舒展大方。立面的造型选择了时尚的现代风格，让其具有明亮诗意 的视觉空间，从而彰显现代都市建筑风格，与周边环境融为一道靓丽的风景线 海华堂 交通图 房天下提供售楼电话：400-813-0000 转 64695 均价22000元/平起，全款98折，按揭99折 中海城香克林(价格户型动态论坛)尾房在售，南北向户型均价25000元/平方米，东西向户型均价22000元/平。主推户型面积为110平2居，133平方米和139平方米3居，200平方米至400平方米复式。项目位于朝阳成寿寺路136号院(距离京津唐高速公路800米)。 注：点击图片可查看 中海城香克林 效果图 中海城香克林地处东南3环、4环两条城市快速环路之间，举步即达5号线宋家庄站、10号线成寿寺站。其中，5号线已全面运营 ，双轨交通将快速连通CBD、亚奥和中关村三大版块及城市各生活网络与繁华地段。 中海城III香克林交通图 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54681 均价25500元/平起，全款95折起 北京城建•世华泊郡(户型相册动态论坛)4号楼，均价25500元/平，户型为87平米、120平米、130平米、167平米。4号楼全款95折，贷款97折。另外在售5号楼、1号楼和12号楼，均价25500元/平米，户型为66-130平米一至三居。全款97折，贷款99折。 敬请关注。 北京城建世华泊郡效果图 交通：：5、13号线双轨交汇立水桥站，852、466、215、682、803、966、484、517、653、602等公 交车城铁北苑站下即可。 北京城建世华泊郡 交通图 北京城建•世华泊郡定位于打造水岸宜居生活示范区，整体规划更静谧，适宜居住。社区整体呈半围合式布局，具 有百米超宽楼间距，视野阔达，尽纳天际，将每个楼座均发挥价值，充分提高整体居住舒适度。 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56760 折后均价20000元/平起 北京新天地(北京新天地论坛户型图房价动态)在售非毛坯现房，目前特价房优惠后价格为20000元/平方米—22000元/平方米，户型面积为61平、69平、73平方米一居，95平方米两居和140平方米南北通透三居。项目朝阳路主路，管庄地区杨闸环岛东北角。 注：点击图片可查看 北京新天地效果图 邻近城铁八号线管庄站；朝阳路沿线公交342、382、388、731、734、815、930、312、728路，杨闸环岛西站或管庄路口北下车； 未来的6号线也可到达，政府参与的朝阳路改造工程已经启动，做为本市的第二条大容量快速公交线路朝阳路工程，西起东大桥，东至杨闸 环岛，全长约15公里。这条线路的车辆将采用新型大容量无轨电车，并建设封闭的专用车道。 北京新天地交通图 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54692 均价22000元/平起，全款、贷款均95折 首开常青藤(常青藤户型图论坛户型图房价)在售，折后价格为22000-24000元/平米，全款与贷款均为95折优惠。目前主推户型为65平米1居、82-85平米2居、90-135平米3居、168平米4居、150-270平米复式。项目位于朝阳区东坝（东五环七棵树桥出口向东200米）。 注：点击图片可查看 首开常青藤效果图 东五环，东临东苇路，南接姚家园路，北接机场高速路，北部规划的亮马河北路、南侧规划的东坝南二街，直接与东二环、CBD、 燕莎、望京丽都和临空经济带五大商圈连通。东坝区域更有640、406、412、424、431、659、608、983、983（支）、729、350、433、989 、750、496、672等多条公交线路康静里站、东坝家园站下车。 首开常青藤交通图 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54279 预计价格35000元/平起 塞纳维拉·永定华庭(论坛房价动态微博)待售，项目预计2012年年中开盘，预计价格35000-40000元/平，70年产权。项目待售户型为50平米一居、80平米二居、100平米三居。项目1号楼共两单元，1单元10层、11层，2单元4至9层；2号楼3个单元每单元6层；3号楼1、2单元11层，3单元9层；4号楼1单元10层、11层，2单元9层、10层。预计2012年10月入住。 注：点击图片可查看 塞纳维拉·永定华庭效果图 塞纳维拉永定华庭位于西四环、五棵松、永定路22号，周边交通主路纵横交错，便捷通达，北接阜石路、阜成路高速西三环航天桥、西二环阜成门桥，南至长安街连通北京东西，西邻永定路，东临西四环。塞纳维拉·永定华庭双环抱、南侧是一号线（五棵松、玉泉路站），北侧是6号线西延长线线（田村站）与（五路站）6号线换乘贯穿京城东西。此外，社区门口（阜永路口南）更有334、612、79、701、运通114路等多条公交线路交织而成的立体化交通路网，辅助生活便捷路径，从容通行京城各方，交通极为方便。 塞纳维拉永定华庭交通图 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64441 优惠后单价21000元/平起，会员独享170万优惠，按揭98折 赛洛公馆(赛洛公馆论坛户型图房价动态)在售，房天下会员独享170万购房优惠，按揭98折，到达现场有额外优惠，优惠后单价21000元/平起。在售户型面积为241平方米3居室、352平方米4居室。项目位于广渠东路33号(广渠路与石门东路交汇处) 。 注：点击图片可查看 赛洛公馆效果图 赛洛公馆位于东四环位置，南倚“第二长安街”广渠路，踞首皇家粮仓旧址，是京城的。周边汇集了十多个品 质楼盘，同时距离CBD商圈、华贸商圈都在10的交通半径内。7号线百子湾站，11、31、541、23、495公交车水南庄南站可到。 赛洛公馆交通图 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64895
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
