[摘要] 昨天,位置优越、体量可观的朝阳来广营地块以底价23.7亿元成交,平均楼面价高达12523元/平米,是今年成交的首宗楼面价过万的地块,摘得了今年以来总价和楼面价双高的桂冠。
昨天,位置优越、体量可观的朝阳来广营地块以底价23.7亿元成交,平均楼面价高达12523元/平米,是今年成交的首宗楼面价过万的地块,摘得了今年以来总价和楼面价双高的桂冠。
虽然难逃“底价出让”的命运,但昨天出让的朝阳区来广营乡土地储备项目A4和B4地块二类居住用地,该价格甚至高于去年11月同区域出让的同类型地块。
据北京市土地整理储备的公告显示,该宗地的建筑规模约为18.9万平方米,截至网上报价结束时间仅有一次报价,最终招商局地产(北京)有限公司和大连盈致企业管理有限公司竞买联合体以23.7亿元的底价拿下了该宗地,折合楼面价12523元/平米。
据记者了解,该宗地是2012年以来成交的27块地中楼面价和总价的用地,也是历年来广营板块楼面价的用地,其楼面价甚至高于2011年成交的同区域居住用地。2011年11月,中化方兴和融创中国联合拿下一宗来广营地块,成交楼面价为10807元/平米。
该宗地之所以能以高价成交,链家地产市场研究部认为,该地块被业界称为近年来少有的居住用地,多个高尔夫球场和生态公园,并有性城市绿化带的景观支持,生态环境优越;且北五环、大广高速和城铁13号线,东侧正在修建的14号线来广营站,交通便捷。
“几家欢喜几家愁”,在朝阳来广营地块高价成交的同时,有8宗自去年开始推出的地块至今无人问津。其中,有4块是纯住宅用地,均是2011年11月份推出,至今没有任何企业出价。链家地产市场研究部冯联联表示,这几宗地均位于房山、昌平等郊区,且地块包含一些附属条件,这些因素在一定程度上影响了地块的成交。
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