[摘要] 龙年春节刚过。房子无小事，攸关财产、攸关婚姻、攸关生活、攸关发展。在春节期间，房子依然是很多人谈论的事情，从北京到各地，它既是很多人的工作关注，也是更多人茶余饭后的话题。
龙年春节刚过。房子无小事，攸关财产、攸关婚姻、攸关生活、攸关发展。在春节期间，房子依然是很多人谈论的事情，从北京到各地，它既是很多人的工作关注，也是更多人茶余饭后的话题。
房地产是一个大关国家经济发展，小关个人生活的大事情，一个热门的事情，一个纠结的事情，一个无数人在关注在求解的事情。包括许多业内人士，包括本报记者，春节期间，无论在北京，还是在外地，或出于工作习惯主动了解，或无意听闻，不少人都对各地各样房地产的那些事有所见、有所感。本期《楼市》摘取业内人士和本报记者见闻，期待读者以小见大，管窥更多。
记者还乡
各地楼盘集中放量
记者袁晓澜：作为西部城市，四川成都购房需求比较多样化，既有本地人的改善，外地人在成都也有置业需求。成都版限购个税要求仅1年，限购范围仅限于主城区，限购下楼市多在10万以内。
记者自曾晖：每次回到云南普洱，在发现公园、道路等市政更好的同时，房价也更高了。今年的一个楼盘横幅上写着“温州人来了”，据说报价已经在5000元/平米，直接比去年涨了2000呢！
编辑陈哲婉：“我们买的是的房，135平米，5500元/平米。”过年时，老同学说。我被惊住了，我的老家广东澄海，近几年迅速成为“中国玩具礼品出口基地”，房价一路走高。一个县城，房价已超每平五六千元，且几乎都是130平米以上户型。有楼盘广告称：隆重推出迷你小户型，125平米复式单元。
记者龚小锋：老家福建宁德是一个沿海四线城市，三四年前只有每平米三千元，如今地段最差的也要每平米五六千元。尤其是万达广场进驻后，那一带房价一度超八千。从事房产代理的朋友都感叹2011年难过，好几个月拿的是底薪。福州是传统侨乡，春节期间很多人返乡置业，不少楼盘初三左右开业。
记者刘狄：最怕别人问我是否应该买房，去年上半年微降后，有朋友问是否该出手，我说若是刚需，可以出手吧,结果这位朋友出手后半年，每平米直降4000元。
记者刘杨：作为湖北黄石城中之湖，围绕水域面积8.4万平方公里的磁湖，几年间，湖畔建起了不下二十个临湖社区；而依托穿城而过的长江，江景房更是大行其道，记忆中还是厂房地段，已被十几二十层的住宅所代替。
记者牛紫千：春节回到老家山东临沂，变化的是曾经的南坊镇，如今的新区。一栋栋颜色各异的板楼、高层、别墅，密密麻麻排列在新建的宽阔马路两旁。同学聚会时，大家七嘴八舌地说，明年新区的新房都该交房了，继续做邻居。与老城区格局不同，新区新建楼盘数量呈几何式增长。
记者李捷：能够在山西长治市拥有一套房子，成了围绕这个四线城市周边区县许多百姓心中的梦想，随着农民进城风潮再度掀起，将小城房价从均价七八百元推向了现如今的4800元/平米，最贵楼盘均价已达7500元/平米，约为当地人均月收入的6.25倍。
业界声音
春晚没提房子的事
某：一个城市出现二三起房地产老板失踪事件，地方政府会挺身而出，想些办法，比如信贷支持、资产债务重组等，避免楼盘烂尾，保全或减少购房者损失。但如果出现几十起案例，只能企盼政策降甘霖。
北京房地产协会秘书长陈志：春晚没提房子的事，说明老百姓和混迹在百姓中的编导都明白买不起房，除了房价高之外，主要与收入増长的数量与速度关系更大。
SOHO中国董事长潘石屹：2012年中国房地产行业的下半场演出要开幕了，朋友们准备好了吗？首先要准备的是精神品质。只有诚实，才能取得合作伙伴和客户的信任，其他任何的精神品质都建立在诚实的基础之上。其次是谦卑，只有具备了谦卑的心态，才有动力去完成每一天、每一件具体的工作。
万通地产董事长冯仑：调控到现在，我们一直没有走严格分轨的制度。把商品的归商品、保障的归保障，管住保障房、放开商品房，这就是新加坡的成功模式；但我们却是让市场陪着保障玩，让市场解决保障问题。这就好比让一个男人到妇科医院去替女人生孩子，这是两个跨着界没法办的事儿。
任志强：统计局公告去年商品房销售10.99亿平米，销售额59119亿元。平均房价为5379元/平米。前年商品房销售10.47亿平米，销售额52737亿元，平均房价为5037元/平米。中国城市地价动态监测系统发布，去年商服地价5654元/平米，住宅地价4518元/平米。是地价贵，还是房价贵？
经济学者、博导陈淮：互助性保障基本形式是公积金。公积金制度包括雇主与雇员共同缴付、对缴纳公积金部分收入免征个税、利用公积金贷款购房实行优惠利率等。公积金是私人资产。不应把社会中间阶层的互助基金挪用救助低端穷人；也不应用公积金来谋取，以此为建设廉租房筹集资金。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰：普通老百姓不可能抄着底，这是我对楼市的一个观点。请问：股市你抄过底吗？现在的股市从6000点降到2200点了，反倒没人买了，虽然大家都知道这就是底，买涨不买落的心理又在作怪。什么都是相对的，楼市有它的规律，我预计今年5、6月楼市会筑底，随着信贷政策的逐步放松，楼市下半年价格有可能反弹。
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