[摘要] 随着房地产调控政策的持续，限购、贷款难，全国房地产市场开始陷入僵局。传统的“金九银十”并未如期出现，10月下旬，全国房企掀起一波潮，从一线大城市到二三线城市，均有楼盘促销的广告。
N06、长沙
长沙的楼市一直在营销文化与房价两个方面保持国内领先地位，在长沙，各类楼盘的营销形象，包装水平以及营销手段不输国内任何一个城市，长沙也以其浓厚的积淀吸引了国内主流营销团队进入，长沙亦在级现象中引领一段潮流。
截止2009年，长沙住房均价保持连续上涨态势，今年一月环比上涨1.3%，住房均价上涨9.3%，是国内三十五个样本城市上涨最强势的省会城市。
长沙楼市受到城市群的影响比较大，再加上土地集中，邻近城市株洲、湘潭目前尚没有能力匹配长沙的住宅开发水平，这直接导致投机过度集中于省会。
当然，长沙远低于武汉的住宅均价以及8000平方公里版图1500万总人口的城市群区域发展，使得开发商有充足的信心拿地囤积房源并保持稳中上涨的舆论价格，但不要忘记长沙文化效应也会挤兑出过多的流出性消费，预期房价调整将围绕城区进行。
N07、青岛
青岛收获了2009年，有句话是流行语，月光盘，说的是青岛楼盘开盘即卖光，当月售罄的广告充斥着报纸。在青岛推出的市区副的经济房项目，确定的基本售价达到7000元，无一弃购。
过去东部滨海一枝独秀的局面被全面上涨替代，的胶南日照等市房价亦水涨船高。跨海大桥以及红岛黄岛青岛联通，预期青岛房价依然会更进一步上涨。
显然，这种上涨并不基于本地合理需求，因此在遏制投机政策环境下理应做出合理调整，滨海尤其应注意不要步海南后尘。中西部及的胶州、胶南、日照将会进一步跟涨。
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