[摘要] 11月25日，北京市住建委和市地税局发布通知，放宽契税征收优惠政策中规定的普通住房标准。
11月25日，北京市住建委和市地税局发布通知，放宽契税征收优惠政策中规定的普通住房标准。
北京市享受优惠政策普通住房的标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍。
而根据规定，北京市享受优惠政策住房平均交易价格调整为：以去年全市住房平均交易价格为1.8万元／平方米计算，分环线区域和方位进行系数调整，调整系数为四环内北部1.8、南部1.6，四至五环北部1.5、南部1.3，五至六环北部1.2、南部1.0，六环外0.8。
对于此次调整，北京市住建委相关负责人表示，新的方案充分考虑近年来北京城市发展和房价变化的情况，标准更加合理，符合普通住房标准的覆盖面将有一定程度提高，更多的购房家庭将可享受相应的税收优惠，以程度支持普通居民家庭自住型购房需求。
保利罗兰香谷 减税更享优惠
而位于大中关ＴＢＤ核心区的保利罗兰香谷，正是新政的直接受益者。户型均在１４０平米以下，并且折后单价１７０００，也远低于区域指导价格25920，户型都在减税的范围之内。
以其主力的Ｂ３与Ｃ１户型为例：保利罗兰香谷位于北五环至六环之间，北部区域，执行原契税政策，均价18000元/㎡，总价162万，超出120万元标准，税率3%，税额4.86万元。而按照新政策，均价低于对应区域的价格上限25920元/㎡，产品面积在90平米，属于普通商品住房，税率1%，，实际需要缴税1.62万，节省3.24万元。这笔钱完全可以花在小孩的幼儿园阶段，可以保证小孩获得当地区域的的学前。
保利罗兰香谷汲取保利地产京城10年开发经验，在延续以往保利“以人为本”开发理念和产品的基础上，全新研发出“新3系”产品，献礼大中关。项目首创90平米内通透三居，方正实用，多种人性化定制设计，可依据同一家庭不同时期的需求灵活变化，空间格局心想“室”成。同时，90平米三居在享受与110平米三居相当的方正通透、紧凑实用基础上，与市面上部分110平米三居相比，实现了更大的面宽，更优越的采光性，让新3系空间在功能性、空间舒适度与置业压力之间找到了平衡点。
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