[摘要] 每平方米降3000元,降幅约为20%。这一消息出自房地产界龙头企业万科,这一楼盘就在北京。昨日,金隅万科城爆出三期将3000元的消息。
本报讯(记者耿诺)每平方米降3000元,降幅约为20%。这一消息出自房地产界龙头企业万科,这一楼盘就在北京。昨日,金隅万科城爆出三期将3000元的消息。记者核实后发现,此行为虽有隐情,但业内认为,万科在此时吹响号角,时间点耐人寻味。
但记者在房地产交易管理网上发现,2010年3月28日,这一楼盘一期的4栋楼领取了预售许可证,912套住宅已经全部售罄,成交均价为每平方米15568元。2011年8月1日,二期的1栋楼领取了预售许可证,将销售303套住宅,其住宅拟售价格为每平方米16523元。但根据期房签约统计,已签约的302套住宅的成交均价为每平方米14897元。
无论以哪个数值计算,“每平方米降3000元”的说法并不能成立。
金隅万科城在京藏高速13B出口,3期共推3栋楼。记者联系售楼处后发现,1.4万元均价的楼只有一栋,户型为东西向,看不到绿地景观,推窗后只能看到一个大烟囱。而另外两栋朝向较好、户型方正的楼房则保持每平方米约1.7万元的均价。
“这栋楼,实在是因为其品质相对较低。”万科北京公司相关负责人说。但业界认为,这是龙头老大也绷不住了,开始以价换量的信号。
据相关机构统计,今年下半年以来,龙湖、首创、万科、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始促销,以价换量缓解资金压力和提升销售业绩,部分楼盘价格和上月相比降幅超过20%。
截至上周末,有近七成一线房企,前三季度未完成相应的年度销售任务,上市房地产企业七成经营性现金流为负,超过四成房企净利润下滑甚至亏损。
“随着上市企业、有实力的企业开始,我们预测在最近一段时间内,房地产市场、房价的下行趋势会更加明显。”北京房协副秘书长陈志说。
>>>点击进入:44-64平现房66万起万科品质首付10万
相关新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。