[摘要] 据世联地产(002285,股吧)最新周报，第44周（10.24-10.30）北京一手房共成交1526套，环比上升16.31%；成交均价为19873元/平方米，环比下降9.76%。
据世联地产(002285,股吧)周报，第44周（10.24-10.30）北京一手房共成交1526套，环比上升16.31%；成交均价为19873元/平方米，环比下降9.76%。
10月29日的国务院常务会议要求，今后几个月要坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执策，进一步巩固调控成果。增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。世联地产认为，此信息表明调控政策不会放松。
第44周成交量受上周大量近远郊中低价新盘入市影响，成交量呈现16%左右的上升，成交套数前十的楼盘中仅有1个项目成交均价在2万元/平方米以上，价格相应出现9%左右回落。
成交主力户型为50-90平方米和90-120平方米，占比超过总成交量的60%，套型以两居室和三居室为主，其中成交总价在100万-200万元的户型占全市成交量的40%。
城八区成交量低于郊区，城八区中朝阳区的成交量，郊区中大兴区的成交比重。在成交均价方面，东城区的成交均价，为55846元/平方米，密云县成交均价，为7332元/平方米。
世联地产数据显示，截至2011年10月30日，北京全市一手房可售套数为120519套，若按近8周北京全市一手房市场周平均销售1196套的销售速度，目前的住宅存量需100.7周才能被市场完全消化。
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