[摘要] 万科认为，国内的房地产市场已经转向，并预期未来几个月里情况将变得更加糟糕，销售量和价格进一步下降。
万科认为，国内的房地产市场已经转向，并预期未来几个月里情况将变得更加糟糕，销售量和价格进一步下降。
综合媒体10月26日报道，中国楼市在经历多次调控后，“潮”正在逐渐蔓延。对于目前的市场情况，中国销售额的房地产集团——万科昨日表态认为，国内的房地产市场已经转向，并预期未来几个月里情况将变得更加糟糕，销售量和价格进一步下降。
万科24日晚上发布了三季报。数据显示，第三季度公司净利润同比增长32%，至6.06亿元。公司执行副总裁肖莉在25日举行的电话会议上对者表示，“我们可以看到销售不断萎缩的趋势，尤其是在大城市，价格已开始逐渐缓缓下降，因此我们认为，即便是那些有能力购房的买家，也将选择等待，因为他们期望价格进一步下降。”
这一趋势，在最近陆续发布的房地产公司三季报中可以得到明显的体现。截至昨日收盘时止，共有49家房地产类上市公司公布了三季报，其中18家公司出现业绩负增长，占已经公布三季报的房地产类上市公司总数的36.73%，其中，万方地产、宜华地产、海德股份、滨江集团等多只个股的业绩降幅在40%以上。
面对日益上升的流动性压力，房地产商似乎有点承受不住了。上海、北京、深圳都有开发商在上演着剧目。
中原地产调研结果显示，当前杭州新开楼盘成交均价较周边楼盘的幅度在10%至20%。主城区成交均价从8月的21000元/平方米下跌至17000元/平方米，降幅近20%。
此外，成都、南京、天津等二线城市新开楼盘成交价格也已开始出现下跌。其中成都幅度大部分在5%-10%之内，范围已波及主城区和郊县；南京的新开楼盘均价降幅约10%，近郊住宅价格降幅较为明显；天津的新房均价降幅则在5%至15%。
北京郊区房价下降也很明显。北京通州的华业东方玫瑰、珠江拉维、润枫领尚几个项目的促销幅度相当大。上述个别项目幅度与价时相比普遍在20%以上，有些甚至于已经超过40%。
业内人士称，北京二手房压力正在扩大。10月中上旬北京二手住宅每平方米成交均价再度跌破2.2万元，创下了近14个月来新低。
而针对房地产行业调控政策的不断加码，也令众多购房者开始持币观望，直接影响了房地产类上市公司的销售收入。
而从宏观政策层面上看，尽管经历了长达9个月的调控，楼市出现了松动迹象，但目前层面并未就调控政策松口，这也被外界解读为调控政策将维持现有的力度不放松，政策面从紧的局面还将持续一段时间。
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