北京市公布通州新城行动计划

——如何解读“计划”蕴含的价值核心？

房天下  2011-10-20 10:23

[摘要] 记者日前从市发改委了解到，北京市政府已经正式印发《加快推进通州现代化国际新城行动计划》，行动计划提出，通州新城将建设“一核四区”，即通州新城核心区；文化旅游区、文化创意产业集聚区、国际医疗康体区、环渤海总部集聚区。

记者日前从市发改委了解到，北京市政府已经正式印发《加快推进通州现代化国际新城行动计划》，行动计划提出，通州新城将建设“一核四区”，即通州新城核心区；文化旅游区、文化创意产业集聚区、国际医疗康体区、环渤海总部集聚区。

按照行动计划，通州新城的功能定位被锁定在北京发展新磁极、首都功能新载体，城功能疏解的重要承接地、城市新功能的重要承载区、宜居宜业的综合性新城市，一流水平的现代化国际新城三大方面。

通州新城有如10年前的上海浦东，跃入公众眼中，其中的蕴含财富与发展吸引了业界和企业的关注，那么针对这份官方计划，我们如何解读？新城核心价值将由何引爆呢？记者走访了几位和企业高层，为我们带来如下观点：

革命型产业依旧领军

Facebook、Googla、阿里巴巴……如今这些电子商务的巨人领军商业传奇，未来，依然是这些弄潮儿的天下。

作为全球经济的发展原动力，一种革命性的产业——电子商务在全球各地广泛的商业贸易活动中，在因特网开放的网络环境下，基于浏览器/服务器应用方式，依旧是各种商务活动、交易活动、金融活动的商业运营核心。

因此，坐落在通州新城温榆河畔的“通州商务园”或将成为区域商务重心。

通州商务园发展何在？

通州商务园，总规划面积7.3万平方公里的商务园正在投入建设。作为首都金融后台服务区的“四园”之一，“电子商务聚集区”其涵盖了诸多规划。

首先，区别于一般的工业园区，通州商务园瞄准金融、信息、保险后台部门、企业研发总部、文化、、培训、创意产业以及绿色产业等，将大力推动金融服务业，积极拓展消费性服务业，努力推进新兴文化创意产业，提升第三产业联动的都市服务业，以建设成北京市以至环渤海经济圈的区域服务。

通州商务园自07年建设以来，已具规模，获得了北京市政府及国家相关部门的扶持关注，被列为“中国国际电子商务示范基地”以及“北京市电子商务聚集区”。

年内，通州新城商务园还将陆续启动完成20万平方米的温榆河景观公园一期建设，商务园景观大道的修建等景观配套，打造一处真正的水岸生态商务区。

商务园价值核心将在哪？

身为通州新城整体规划的最重要版块，通州商务园内的商务综合体项目——金融街园中园具备了成为价值核心的诸多元素。

首先，金融街园中园作为园区商务配套设施，包括五星级商务酒店、会展、大型购物、企业家俱乐部等，具备了商务资源的保障，坐享配套的完备。从商务功能角度满足了发展需求。

其次，金融街园中园借助内部已配有的大面积原生树木，引入温榆河的水资源，形成对原有生态环境保持的“园林式区”，更加符合以电子商务企业为代表的创意型高新公司的需求，而项目周边密集的公路路网、便捷的轨道交通、重要的铁路大动脉和优越的航空为企业发展提供了畅通保证。

此外，金融街园中园二期规划的558-6800㎡空间，更是满足了不同规模企业的组团、独栋以及总部型商务需求。多层级露台与大尺度阳台，给处在繁忙工作中的心灵带来快意；专属电梯为入驻企业带来更尊贵的私属氛围，匹配其不凡的商务气度。独显的企业形象、独到的庭院围合、独立的冠名权、独有的权属领地，全方位多维度打造企业私域。完全自主的空间支配，灵活多变的创意组合，个性化的室内建筑语言，更加自如的诠释电商企业的精神内核。

后记

从全球商务公园风潮，到北京也开始寻找商务公园的地址与践行商务公园模式，这其中隐含了一个重大的市场需求问题。而的需求背后都蕴藏这巨大的商业价值，因此，这也是我们借助本文解读金融街园中园的原因所在。

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