[摘要] 由于通常情况下租户租房签订合同时或是业主自制，或是经纪公司的统一模板式合同，详细的权责划分比较模糊。具体权责划分不清，使得消费者处于被动，在产生纠纷时承租人就只能无据可依、无理可讨。
由于通常情况下租户租房签订合同时或是业主自制，或是经纪公司的统一模板式合同，详细的权责划分比较模糊。具体权责划分不清，使得消费者处于被动，在产生纠纷时承租人就只能无据可依、无理可讨。
陷阱一：
缴费主体不明，增加租客支出
对策：
1、除了对可预见的水电费、网费、物业费、取暖费等做出明确的规定外，对其他不可知的费用也要作好约定。2明确各项费用的承担方、3租客需要承担的费用
陷阱二：
房屋设施的维修维护责任不明确
对策：
1明确租赁双方的维修义务、2根据损害的成因和程度，明确不同情况下维修的责任人、3对相关维修产生的费用支付作出明确的规定。
陷阱三：
设施损坏，高价赔偿等特殊情况
对策：
对于属于租客应承担的赔偿，要明确赔偿的方式和标准。
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