[摘要] 邢先生：我的朋友向银行申请贷款，以他的一套住房作为抵押物。双方签订了借款合同及抵押合同。由于银行工作人员的疏忽，双方没有到有关登记部门办理房屋抵押登记手续，那么房屋抵押权生效吗？
邢先生：我的朋友向银行申请贷款，以他的一套住房作为抵押物。双方签订了借款合同及抵押合同。由于银行工作人员的疏忽，双方没有到有关登记部门办理房屋抵押登记手续，那么房屋抵押权生效吗？
配德律师事务所陈福文律师：根据《担保法》第四十二条的规定，以下列财产抵押的应当进行登记：以无地上定着物的土地使用权抵押的；以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的；以林木抵押的；以航空器、船舶、车辆抵押的；以企业的设备和其他动产抵押的。以上均应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这个规定表明，以房屋进行抵押的，必须履行登记手续才能设定抵押权。未经登记，抵押权不能产生。因此，本案中未办理抵押物登记，抵押权不产生。
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