[摘要] 限购令出来后,部分对房产有性需求的市民转向异地购房,这让烟台、威海等地的海景房受益不少,近两个月来在省城的销售量悄悄增长,房价也出现小幅上升。
限购令出来后,部分对房产有性的需求的市民转向异地购房,这让烟台、威海等地的海景房受益不少,近两个月来在省城的销售量悄悄增长,房价也出现小幅上升。
“海景房以小户型为主,不少的套房的价格在20万元左右,比较能接受。”家住泺文路的刘女士觉得限购后,再贷款买二套房成本增加了不少,就想改买一套海景房。在山大路的一家海景房中介公司,两位市民正在咨询海景房的看房时间。工作人员介绍说,周六、周日都可以去看房,目前龙口北部海滨的海景房已盖到了四五层,市民可以到工地现场看房。海景房以小户型为主,还推出了15万52平米的特价房。
“从3月、4月的销量来看,3月的销售了110套海景房,4月销售了120套海景房,和去年同期相比,销量上升不少。”济南三宇和记房地产营销策划有限公司总监李女士介绍。该负责人表示,在整个房产受限购令政策影响,购房者观望情绪浓的大环境下,海景房的销售和价格都出现了增长,价格上涨了10%到15%,销量也小幅增长了10%。进入5月后,海景房销售也进入了旺季,销量还将继续增长。据介绍,五六十平米的小户型占到海景房全部户型的八成。
21世纪不动产的一位方姓的负责人分析,市民购买海景房,无论自住还是,基本都是二套或二套以上住房。济南、青岛等城市实行限购政策后,海景房的销售火了起来。
对于不少市民买海景房的现象,资源集团营销总经理王焕新则表示应谨慎。他提醒说,目前不少海景房缺乏配套的医疗、健身设施,要打造成熟的海景房,就要把整个配套设施完善,市民在时,应大盘和房企的项目,这样建筑质量和后期服务才能更有保证。(记者孟敏实习生王金)
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