[摘要] 佳兆业(01638.HK)主席郭英成表示，集团未来主要发展二三线城市，集团现时九成土储亦位於二三线城市。由於二三线城市销售增速惊人，将会注重於现有城市扩张，以及加强发展珠三角及长三角城市。现时集团毛利率38.8%，进入新城市(北京)发展，第一期楼盘毛利率较低，以便与客户及政府建立关系，但二三期毛利率将回升。
佳兆业(01638.HK)主席郭英成表示，集团未来主要发展二三线城市，集团现时九成土储亦位於二三线城市。由於二三线城市销售增速惊人，将会注重於现有城市扩张，以及加强发展珠三角及长三角城市。现时集团毛利率38.8%，进入新城市(北京)发展，期楼盘毛利率较低，以便与客户及政府建立关系，但二三期毛利率将回升。他表示，集团现时只有一成土储，位於一线城市，故“限购令”对集团影响有限。
他表示，於深圳集团重点发展三个旧城区改造项目，将可共提供178.3万平方米面积。他认为旧城改造所需资金较少，但毛利率较高。
另外，他表示，集团希望加强发展商业收购及出租，现时集团自有物业比例5%，期望明年底去至15%。
他表示，集团不派股息，因为希望可有较多储备於未来购买土地。
佳兆业首财务官张鸿光表示，集团现时有47.6亿元销售未入账，1月合同销售6.61亿元，去年同期为5亿元。集团土地出让金36.5亿元，今年将会支付29亿元。
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