[摘要] 北京楼市调控15条细则16日出台，自17日开始实施。其中规定，各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。北京市相关部门迅速行动，落实有关要求。
北京楼市调控15条细则16日出台，自17日开始实施。其中规定，各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。北京市相关部门迅速行动，落实有关要求。
北京市住房公积金管理17日下发通知要求，自2011年2月18日（含）起，“二套住房”公积金个人贷款（含个人住房组合贷款），其贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。另外，北京市住建委也发布了落实限购政策的通知，对购房程序做出严格要求。
记者了解到，目前北京市住建委已经只接单不网签，按照要求，居民家庭提交的购房信息，将按“提交材料—初步核查—核验—网签—房屋登记部门核对—房屋登记”的办理流程，经过多道核验把关。
记者注意到，根据北京市住建委下发的《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，购房必须的手续和流程应严密。具体包括：
本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
非本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；以及提交有效暂住证，在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
通知明确，住房城乡建设部门将会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，就可以办理网上签约手续了。
“也就是说居民家庭再买房，首先需要进行资格确认，确认购房资格后才能网签。”业内人士指出，限购令的操作办法及时落地，有助于避免政策执行上出现“真空期”，在一定程度上也加大了政策的执行力度。
值得一提的是，在楼市调控新政实施前夕，为赶“末班车”，北京楼市日成交量，其中16日二手房成交量突破2000套，是北京历第10个单日成交量过2000套的日子。
据北京房地产交易管理网站统计，16日北京期房住宅、现房住宅、存量房住宅网签量分析为759套（节后平均在110套左右）、126套、2057套，合计共成交住房2942套，创下兔年单日成交量的新高。
对此，伟业我爱我家集团胡景晖直言，主要是抢搭“末班车”的购房人造成了网签量的暴增，这也从一个侧面折射出限购令的威力，预计未来几天市场将“转冷”。
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