[摘要] 今日,地产板块表现低迷,居跌幅榜前列,截至收盘,地产指数跌1.73%。
今日,地产板块表现低迷,居跌幅榜前列,截至收盘,地产指数跌1.73%。
个股方面,中弘地产跌逾4%,首开股份跌逾3%,保利地产、金地集团、北京城建跌逾2%,万科、苏宁环球跌逾1%。
资金流向方面,地产板块全天资金净流出13.44亿元,居资金净流出板块,主力减仓个股中,万科A、中国建筑、金地集团、首开股份减持额居前。
昨天,“京十五条”公布。在具体措施方面,比“国八条”更加严格。
今日起,已拥有2套及以上住房的北京本地户籍家庭,将不能再新购住房;已经拥有了1套及以上住房的外地户籍家庭,也不能再购住房;在北京没有住房的外地人,如果要购买住房,必须提供在京连续5年(含)以上的纳税证明或社保证明。
原中信证券地产行业分析师、业内资深人士王德勇昨日接受腾讯财经连线时表示,此次北京市的限购令是很严厉的,将在一定程度上抑制房价的上涨,但是长期来看,房价的向上趋势仍然不变。
对于地产板块的影响,王德勇表示,楼市的限购令将一定程度上影响相关上市公司的业绩,受调控政策的压制,地产板块后市难有大行情,不过地产板块的估值已经很低,下跌空间也有限。
国金证券认为,目前一线公司的折价水平达到20%,部分二三线公司折价达到30-40%,已经一定程度反映未来房价下跌的预期。并且由于地产股的标配比例也由09年峰值的7.8%下降至4%左右,对资金的吸纳能力也同比下降,待地产股逻辑都比较完美时再增加配置也会比较被动,所以目前即逐渐增加配置,持股待涨是比较可行的操作策略,建议逢低增持一、二线龙头,推荐保利地产、金地集团、万科、招商地产、华业地产、冠城大通、首开股份、北京城建。
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