[摘要] 年末租房的市民少了,但是房租却普遍涨了不少。5日,记者走访烟台多家房产中介了解到,近期许多房东上调了租金,部分路段两室一厅房屋的月租金普涨一两百元。
年末租房的市民少了,但是房租却普遍涨了不少。5日,记者走访烟台多家房产中介了解到,近期许多房东上调了租金,部分路段两室一厅房屋的月租金普涨一两百元。
在上夼西路租房的孔女士告诉记者,他们1月底房子要到期了,本来想续租下去,但房东最近将房租涨到了每月1000块钱。“房子是两室一厅,当时月租金是760块钱,现在房东把租金涨了240块钱。”孔女士表示,她打算再找找其他地方的房子。同样,10月份来烟台工作的何先生最近打算要退掉租房,换个地方重新租一套,但通过网上联系和中介介绍发现,1月份房子租金要比10月份涨了不少钱。
“我记得以前一到年末房租就会下降,怎么现在房租反而上涨了?”何先生说。
记者走访了四马路、清泉路、环山路上的多家房产中介机构。环山路上的一家房产中介的工作人员告诉记者,在10月份的时候,金沟寨小区一套家具家电齐全、两室两厅一卫的房子,位置是3楼,面积在85平方米左右,月租金是1300元,然而昨天刚接到的金沟寨小区的一套出租房,户型、面积、装修、楼层跟10月份的那套出租房差不多,但租金涨到了每月1500元。“出租房的价格,都是由房东自己定下的,我们只是促进成交。最近一个月店里较冷清,但是到店里来提供房源的房东基本上都表示要提高租金。”
记者从在清泉路上一家房产中介了解到,年底这段时间房租并没有下降,有些路段的租金还涨了不少钱。“清泉寨小区里两室一厅户型的房子,现在租金多在1200元/月左右,装修好点能达到1400元/月,但在十月份租金多维持在1000元/月左右。多数房东表示10月份以来物价上涨,平时的支出增加了,所以房租也应该有所上涨。”该中介的一位工作人员告诉记者。
相关业内人士表示,目前从房产经纪人和个人发布的租金来看,从10月份到现在,合租单间的月租金总体提高了50元,整租的月租金普遍提高了100元到200元。
对于房租上涨,不少业内人士认为与物价普遍上升有关系,在通胀预期的情况下,租金和其他物价一样。租金这部分是计入物价指数的,在居住类的价格上升中租金占了很大一部分。另外,租房市场反映的是刚性需求,制约房租的两大条件是货币购买力与收入情况:如果房价降、经济紧缩,房租必降。相反,如果通胀加剧,物价普遍上升,则房租价格继续上涨。
另有业内人士表示,去年国家对房地产的持续调控,使很多购房者预期房价会下调,采取了观望态度,暂时选择租房导致租房市场供求关系紧张。 (记者 何泉峰)
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