上海房地产与开发仍受市场青睐

上海商报  作者：刘娟  2010-12-14 17:24

[摘要] 近日,由美国城市土地学会及普华永道共同发布的《2011亚太区房地产市场新兴趋势》报告指出,上海在2011年亚太区最具前景和开发前景的城市中分别为第二和第三。上海与新加坡、孟买、新德里以及香港成为最受者青睐的五大城市。

近日,由美国城市土地学会及普华永道共同发布的《2011亚太区房地产市场新兴趋势》报告指出,上海在2011年亚太区前景和开发前景的城市中分别为第二和第三。上海与新加坡、孟买、新德里以及香港成为者青睐的五大城市。

“相对于欧美地区,亚太区大部分国家的财政表现良好,虽然房地产市场的复苏步伐缓慢,但亦趋于恢复正常。”美国城市土地学会房地产融资部高级常驻研究院StephenBlank称,目前亚太区域买方稳定的购买行为说明“亚洲房地产市场走势强劲,目前的价格趋势反映出者抱有很高的期待。”

结合上海的情况来看,尽管上海房产价格的持续上涨会抑制部分者的兴趣,但这座城市依然具有很强的吸引力。总体而言,逾280位国际者及开发商认为,上海仍然是资本“雷达”跟踪的目标。

“中国依然是为数不多的维持高增长率的经济体之一,而且目前人民币的预期更增加了其吸引力。”普华永道合伙人李明称,然而,中国市场也面临着一系列挑战,如政府出台了一系列旨在限制过度开发和投机的调控政策,现金回流等,上海房地产的开发可能会趋于缓慢。

普华永道合伙人孙颖也表示,上海房地产市场的价值此次名列第二,较去年的有所回落。由于价格持续攀升,者对于上海住宅市场的兴趣或有所减缓。不过一些特定的交易,如楼和零售物业依然吸引者。报告显示,当被问及对不同类型的房产应选择“买入、卖出或持有”时,大部分受访者建议“买入”零售物业,约13的采访者建议购买楼,楼的开发前景得到了很高的评分。