[摘要] “究竟要不要提前还贷?”宋岩秋分析,很多市民的房贷都享受了7折利率优惠,尽管加息,他们的还款压力也并不大。例如:贷款30万30年,加息前后每个月只会多支出24.5元,因此没必要提前还。但是,如果贷款利率为基准利率,或者如二套房利率上浮10%,一旦再遇利息上涨,他们的还款压力则较大,可考虑提前还款
“究竟要不要提前还贷?”宋岩秋分析,很多市民的房贷都享受了7折利率优惠,尽管加息,他们的还款压力也并不大。例如:贷款30万30年,加息前后每个月只会多支出24.5元,因此没必要提前还。但是,如果贷款利率为基准利率,或者如二套房利率上浮10%,一旦再遇利息上涨,他们的还款压力则较大,可考虑提前还款。
工行理财师于若茵还表示,除此之外,提前还款还应看还款期。一般贷款人多选择“等额本息”方式还款,即每月还款数额一样,利息越还越少,本金逐步增多。这就意味着,先还的那部分钱多为利息。“如果刚还款一两年,提前还款还合适;但如果已经还款5年以上,甚至只有零头未还,就没必要提前还款,因为剩下的未还部分多为本金,利息早已还的差不多了。”
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