[摘要] 本报讯楼市第二轮的调控启动后,房地产信托产品成房企融资的一根救命稻草。受此影响,房地产信托产品发行规模和收益企。信托资深告诉记者,由于开发商通过银行融资越来越难,因此近期房地产信托项目逐渐多了起来
楼市调控局势下房地产信托产品走高
本报讯楼市第二轮的调控启动后,房地产信托产品成房企融资的一根救命稻草。受此影响,房地产信托产品发行规模和企。信托资深告诉记者,由于开发商通过银行融资越来越难,因此近期房地产信托项目逐渐多了起来。一般来说,目前房地产信托项目的年化能达到7%—9%,2年期的年化的能做到10%以上,资金量越大,越高。
根据相关统计数据的显示,今年1—8月,房地产信托发行规模已超过1047亿元,比去年房地产信托全年发行翻了一倍多。第四季度,房地产信托的发行主要看政策的变化,除非直接被叫停或出台新的政策,否则房地产信托依然是发行的重点。
那么对于者来说,如何从房地产的信托项目中选择,规避风险呢?中铁信托给市民支了几招:北京、上海等一线城市的房价涨幅大,所受的调控政策影响也比较大,因此风险相对较大,即使选择一线城市的房地产信托项目,也是选择一线城市的商业或者楼项目。另外,选择成都、杭州等二三线城市的住宅项目,“现在发行的很多房地产信托项目,都是投向中西部市场的。”他建议,者做那种四证齐全的、很快可以拿到预售证的中后期项目。
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