[摘要] 随着开学的，房又一次吸引了人们的注意。据经纪人介绍，看房者较原来大幅增加，成交量也有所回升。一些家长为了自己孩子的未来也开始早做打算。
随着开学的，房又一次吸引了人们的注意。据经纪人介绍，看房者较原来大幅增加，成交量也有所回升。一些家长为了自己孩子的未来也开始早做打算。
房“金九”成交回暖：存量房源被抢购一空
据“链家地产”市场研究部统计显示，众多典型区域房看房人数大幅增长50—70%，成交量较之前增长30%以上，尤其是新政后累积上市的房房源几乎被抢购一空。例如蒲黄榆周边的景泰东里，价格在22000—23000元/平米左右，比周边其他二手房源高出2000元左右，但是由于可以上区重点崇文区，前几个月上市的累积房源几乎已经全部售完，其中小面积低总价的房源尤为抢手。
“链家地产”市场研究部认为，新政后房供需比有所缓解，累积房源让购房者选择权更多，因此8月份随着开学季的来临房又重新受到关注。
房“金九”价格或将上涨
尽管房前几个月销售不佳，但依然表现出较强的抗价能力。据“链家地产”市场研究部统计显示，新政前后大部分区域房价格没有明显的波动，价格维持稳定。但是随着房需求回暖，新增挂牌房源业主报价明显上升，幅度在3—5%左右，一般在1000—2000元/平米；再加上累积挂牌房源大部分售光，部分仍在售房源业主也将价格随行就市调高1000元左右。
“链家地产”市场研究部认为，由于房的独特使得大部分业主认为自己房产在未来空间很大而不愿。而且最近正好赶上房交易的高峰期，业主向上调价的信心也会随之增强。
“链家地产”市场研究部提醒消费者，购买购房应该注意以几点：
确定房的条件：例如有的可能要求居住三年以上才能，有的甚至更苛刻一些，要求父母、孩子，全家人的户口都在同一个房产上。如果没有调查清楚，会导致因不符合要求而无法而后悔莫及。例如要求居住3年以上，而且要求不光孩子，父母双方的户口都落在这个房产上等。而人学不仅要求居住5年以上，而且还要求该户没有使用等等。
确定具体方划定范围：就近并不一定是指最近的楼盘就划归该，而且有的区域还会时有变动，甚至可能的楼盘或者同一楼盘，楼号不同，也都有可能属于不同的划分区域。所以做好详尽的调查也是必要的。例如门外华清嘉园21号楼是离最近的楼盘，但它却不是房。因此，“链家地产”市场研究部建议置业者不仅自身要做好前期调查外，向专业的经纪公司咨询。
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