广西房地产高位回落 多数商品房均价下降

中华工商时报  作者：张文德  2010-08-17 09:04

[摘要] 统计部门消息，在国家陆续出台新“国十条”等一系列强有力的调控政策下，今年上半年广西房地产市场的影响初步显现，房地产开发增速高位回落，商品房销售面积增速下滑明显。

统计部门消息，在国家陆续出台新“国十条”等一系列强有力的调控政策下，今年上半年广西房地产市场的影响初步显现，房地产开发增速高位回落，商品房销售面积增速下滑明显。

房地产增速回落，住宅开发比重大、增速快是广西房地产业一大特点。上半年，广西全区房地产开发完成540.30亿元，同比增长63%，增幅比去年同期提高43.2个百分点，比今年一季度回落4.4个百分点。从用途看，住宅382.39亿元，占房地产开发的比重为70.8%，增长68.5%；楼5.71亿元，增长52.1%；商业营业用房41.64亿元，增长66.2%；其他房地产110.55亿元，增长46.1%。

房屋施工面积增长快中趋缓

新开工及竣工面积增长加快是广西房地产业另一特点。上半年广西全区商品房屋施工面积9309.02万平方米，同比增长47.4%，增速比一季度回落1个百分点；其中房屋新开工面积2550.9万平方米，同比增长114.7%，增速比一季度提高0.6个百分点。房屋竣工面积573.12万平方米，同比增长32.7%，增速比一季度提高7.4个百分点。

此外，上半年广西商品房销售面积增速下滑，多数城市平均售价回落。广西全区商品房销售面积1154.4万平方米，同比增长19.1%，增速比一季度回落12.8个百分点；销售额406.7亿元，同比增长34.5%，增速比一季度回落17.2个百分点。商品房平均销售价格3523元/平方米，增长12.9%，增速比一季度回落2.1个百分点，其中住宅均价为3395元/平方米，增长12.9%；楼8956元/平方米，增长65%；商业营业用房6569元/平方米，增长3.8%；其他类型房屋2943元/平方米，增长6.2%。

按照广西壮族自治区政府与住房城乡建设部签订的住房保障工作目标任务书，广西2010年住房保障工作任务为新增廉租住房两万套，新增发放租赁住房补贴2.27万户。截至6月底，广西14个地级市，2010年廉租住房建设项目开工建设16个，完成计划3700万元，尚有45个项目将在下半年开工建设。这些保障性住房加快发展和建设规模不断扩大，对抑制投机活动、促进房地产市场健康发展将起到积极作用。

统计部门分析，预计下半年广西房地产市场将呈回落走势，全年房地产开发增速平稳回落，商品房销售增速将继续减缓，房价基本稳定。