[摘要] 昨日记者从市房管局获悉,自5月以来,我市商品房价格连续两个月出现回落,6月份商品住房成交均价环比5月份更是每平方米下降了355元,为5506元/平方米,比今年3月份的房价还稍偏低。
昨日记者从市房管局获悉,自5月以来,我市商品房价格连续两个月出现回落,6月份商品住房成交均价环比5月份更是每平方米下降了355元,为5506元/平方米,比今年3月份的房价还稍偏低。
商品房销售面积环比下降
据市房管局统计,6月份,全市商品房新批准预售面积181.27万平方米,其中商品房住宅139.56万平方米。1至6月累计新批准预售面积648.79万平方米,同比增长38.84%;其中商品住房面积545.16万平方米,同比增长38.41%。
6月份,全市商品房销售面积84.88万平方米,同比降低23.59%,环比下降14.99%;其中商品住房销售面积74.65万平方米,同比降低28.81%,环比下降18.81%。1至6月商品房销售面积599.35万平方米,同比增长22.93%;商品房住宅销售面积536.29万平方米,同比增长19.2%。
6月份商品房销售量价齐跌
根据上月西安商品房市场销售情况数据统计,6月份西安房市在销售面积下降的同时,房屋销售价格也再次出现回落态势。今年4月,我市商品房均价达到6296元/平方米,同比增长30.79%,环比增长6.76%,商品房住宅均价首次突破6000元大关,达到6040元/平方米,同比增长30.97%,环比增长8.2%。受国家和本地房市调控政策的影响,自5月以来,我市商品房价格连续两个月下降。
5月,商品房销售均价6229元/平方米,其中商品住房销售均价5861元/平方米,环比分别下降1.07%和2.97%。6月,商品房成交均价5956元/平方米,同比增长21.06%,环比下降4.38%;其中商品住房成交均价5506元/平方米,同比增长15.65%,环比下降6.05%。商品住房每平方米比5月降了355元,比今年3月份的5582元/平方米还低。
房产市场观望态势较浓
据房管局分析,从市场运行数据可以看出,我市6月商品房市场受调控政策影响,成交量及成交价格环比均有所下降。出现了量价齐跌的情况,但房价下降幅度有限,这与同等城市房市运行情况基本一致。
6月1日,西安楼市“16条”新政正式实施。与国家从抑制需求角度出发不同,西安主要通过增加普通商品住房供应、强化二手房销售等供给角度进行调整,鼓励自住型和改善型消费。从规范市场经营、引导市民合理消费方面对楼市进行调控,通过加大市场供应量防止房价过快上涨,以促进我市房地产市场平稳健康发展。
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