[摘要] 位于东五环外的东坝地区,未来将会成为北京最大的居住区,开发建设面积达200万平方米,其用地规模相当于3-4个天通苑。区内幼儿园、、医院、商业等配套设施一应俱全。
（来源：北京商报 记者：齐琳）位于东五环外的东坝地区,未来将成为北京的居住区,开发建设面积达200万平方米,其用地规模相当于3-4个天通苑,区内幼儿园、、医院、商业等配套设施一应俱全。记者昨日从北京建设系统安全生产月启动仪式上了解到,可提供1028套住房的东坝经适房一期工程将于今年8月底竣工,届时,东坝乡批定向安置的村民将拎包入住。
30万平方米经适房率先开建
东坝位于朝阳区东北部,东起三岔河,西至北岗子,北起北马房,南至辛街村。根据东坝边缘集团控制性规划,其范围包括东坝乡全部,平房乡的平房村、石各庄村,将台乡的北岗子村,金盏乡的北马房村。规划建设用地范围控制在五环路以东,亮马河北路和东坝路以南,金盏东路以西,姚家园路以北的区域内。
据施工方中国新兴保信建设总公司项目经理杨卫介绍,这一经适房项目均为南北通透板楼,共分三期建设,其中一期总面积10.6万平方米,包括四栋住宅楼和一栋公建,拟建住宅1028套,包括建筑面积约58平方米的一居、80平方米的二居和少量三居。其中两居户型是主力,约占总量的50%,没有地下车库,但70米的楼间距可以让住户直接停车。
据悉,一期住宅的样板间已在3月份落成,精装修标准,厨房和卫生间均瓷砖到顶、安装洁具,回迁户可直接拎包入住。二三期总面积为19万平方米,目前正在进行拆迁,如果拆迁工作进展顺利,二期工程在本月就可开工建设。
主打“低密度”建绿色住宅区
一提起大型居住区,给人印象最深刻的就是天通苑、望京、回龙观等,这些区域楼群密集、人流集中,给人一种局促感。但记者昨日在东坝中路一带发现,东坝地区的建筑密度普遍比较低,从中的奥林匹克花园小区,到与其的东坝家园,小区内的绿化面积基本都达到一半以上。
不仅是商品房小区,在东坝经适房小区内,楼间距的设计也远超市内。“我们的楼间距都在70米以上,比市里20米左右的间距要大得多。”杨卫说。
记者从有关部门获悉,东坝与天通苑、方庄、望京、回龙观、石景山等同属北京市规划的十大边缘居住集团。在十个边缘集团中,东坝是最晚开发的一个,所以北京市有关部门充分吸取了方庄、望京、回龙观等居住区开发量过大、环境问题不好解决的教训,决定将东坝地区建设成北京的绿色住宅区,理念整体是低密度住宅。
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