[摘要] 青山临江港湾小区,是去年才启用的经济适用房小区,目前已进入新一轮物业费缴费期,但物业费收取率不足50%,物业公司直呼“服务难以为继”。记者近日调查发现,经适房小区难收物业费,在武汉已成普遍现象。
青山临江港湾小区,是去年才启用的经济适用房小区,目前已进入新一轮物业费缴费期,但物业费收取率不足50%,物业公司直呼“服务难以为继”。记者近日调查发现,经适房小区难收物业费,在武汉已成普遍现象。
昨日,负责临江港湾小区的青安物业公司经理杨诗煜说,一般的商品房小区物业费收取率可达90%,但临江港湾小区不足50%。
据了解,该公司前年在中标物业管理时,标书上提出的物业服务价格是:小高层1.5元每平米,高层1.8元每平米。物价部门批复的价格分别为1.1元和1.3元,经过多方做工作,该公司实际收取的价格为0.8元、1元,对于低保户、残疾人家庭,半费收取。尽管这样,该小区的物业费仍然难以收取。“一年物业费只收取80多万元,但光是电梯电费,就需要90万元。”杨诗煜说,物业公司至今不敢从开发商手中接收电梯。
业主:价格“不经适”
业主为何不愿按时交物业费呢?
王女士家住临江港湾小区。80多平米的房子,每月物业费按照1元每平米收取,需要88元。这对于一家5口人,月收入只有2000元的王女士一家来说,实在是难以承受。
记者走访了硚口区天顺园小区、武昌青菱城市花园等经济适用房小区,发现均存在同样的问题。天顺园小区每平米物业费1.2元,一套80多平米的房子每月就需要百来块钱,和的商品房小区物业费没有区别。采访中,不少经济困难的居民都认为这个价格有些高,因此很多人不愿交物业费。
物价:经适房与商品房物业费指导价格一样
经适房小区物业费可否适当降低?
青山区物价部门相关负责人介绍,2004年武汉施行的《物业服务收费管理办法》实施细则规定,经济适用房和普通住宅物业管理费均实行一样的政府指导价:每月每平方米为1.2元,指导价格下浮幅度不限,上浮幅度一般不得超过20%。由此看来,临江港湾、天顺园小区的物业费收取并未超出规定范围。
对此,青安物业公司经理杨诗煜说,物业费对于某些业主来说,甚至占到其月收入的8%—10%,我们也理解业主的困难,希望能在有补贴的情况下相应降低,增加收取率,维持物业服务。
天顺园小区业主姜先生表示,政府免掉了廉租户的物业费,能不能对经适房业主的物业费也有所补贴呢?
链接
北京经适房物业费每月0.55元/平方米。2008年,北京市发改委对32个经适房(危改房)小区的2004至2006年度的物业服务成本进行了调查,重新核定了经适房物业服务收费标准——每月0.55元/平方米。
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