[摘要] 北京土地市场将正式恢复土地出让。昨日,记者从北京市土地整理储备获悉,将有4块地于本周四公开交易。该四块地主要性质为商业用地,位于远郊区。
北京土地市场将正式恢复土地出让。昨日,记者从北京市土地整理储备获悉,将有4块地于本周四公开交易。该四块地主要性质为商业用地,位于远郊区。对于选择远郊地块重新开闸是否因为“谨慎”,北京市土地整理储备相关负责人昨日表示,4地块均为暂停土地出让之前公告的,此次只是依据政策恢复交易。而“热门土地”中服地块,暂未接到具体入市通知。
4块地中无纯住宅用地
根据北京市土地整理储备公告,4月15日进行公开交易的4块地为顺义区牛栏山镇多功能项目用地和平谷区马坊工业园区内的3宗多功能项目用地。其均位于城八区外的远郊区,且4块地中没有纯住宅用地,均为商业、金融、科研、综合等土地性质,土地出让年限为40年或50年。
业内希望控制供地节奏
3月15日,“两会”刚结束,北京一日成交6块土地,总金额达143.5亿元。其中3块土地分别成为单价和总价“”,当时入市的大望京1号地、4、5号地受到追捧。随后,部分地区房价快速上涨。
3月20日,北京市国土局宣布,暂停热点地区高价土地入市交易,业内预期可能拍出100亿元高价的中服地块随即暂停入市。3月23日,国土部要求,各地在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,不得出让住宅用地。本周四,也就是北京4土地公开交易当天,国土资源部将会公布包括北京市在内的住宅土地供应计划。
昨日,有多位房地产开发商表示,根据“京版国11条”,政策性住房供地将占据北京土地供应市场50%以上,这可能使土地供求更加紧张。但如果控制好土地供应节奏,不像3月一样热门地块密集入市造成哄抢,在某种程度也可使开发商理性竞价。
一季度豪宅成交159亿元
占楼市四成,上个月成交均价37009元/平米
本报讯(记者杨娟娟李宛霖)近日,亚豪机构发布了2010年一季度北京项目销售情况统计报告,其中显示,一季度北京单价超过3万元的住宅项目共有81个项目处于在售状态,累计销售了3462套、44.4万平米,分别占北京市场总销量的20%和23%。而其159亿元的总价,占到了一季度楼市总成交金额的42%。
据亚豪机构统计,从单月的销售情况来看,住宅项目呈现出明显的V型走势。1月,住宅项目累计销售了1135套,成交均价37419元/平米。2月,住宅项目累计销量仅为914套,环比下降了19%,大户型销售遇冷、小户型成交增加,成交均价也下滑至35186元/平米,环比降低了6%。进入3月,住宅销售明显升温,累计成交1413套,环比分别增长了54.6%,成交均价上涨至37009元/平米,环比上涨5%。
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