[摘要] 在房地产信贷日益收紧的当下,房地产基金的活动开始变得活跃。日前,一个由复地集团董事长范伟和阳光100置业集团总裁易小迪等多位地产老总加盟的房地产私募股权基金——盛世神州房地产基金管理(北京)有限公司(下称“盛世神州”)在北京成立。
在房地产信贷日益收紧的当下,房地产基金的活动开始变得活跃。日前,一个由复地集团董事长范伟和阳光100置业集团总裁易小迪等多位地产老总加盟的房地产私募股权基金——盛世神州房地产基金管理(北京)有限公司(下称“盛世神州”)在北京成立。
该基金由北京银信有限公司董事长张民耕等人领衔发起,初始创始人除张民耕、易小迪和范伟外,还包括富汇管理公司董事长曾军和工商联房地产商会委托喜神资产管理有限公司执行总裁曾勇。这是国内个公开以“房地产”字样命名并限定房地产行业的基金。
记者了解到,该基金首期融资规模为5亿元人民币,合伙人占首期的5%,再加上发起人股东共同出资,发起人和管理人的资金占到15%,这个比例在私募基金中并不多见(惯例是普通合伙人只需出资额1%)。
据盛世神州总裁王戈宏透露,重点为京津唐环渤海区域、长三角以及经济发达城市,分为项目的股权和适度的债权。退出方面,可以有溢价回购、分红退出和二级市场退出等方式。
就在不久前,银监会下发了《关于加强信托公司房地产信托业务有关问题的通知》。银监会主席刘明康在此前接受新华社记者采访时也明确表示,对于房地产开发商贷款,银监会要求商业银行关注开发商的资质和信用,关注房地产开发商的抵押品,严格控制开发商的贷款程序。
工商联房地产商会会长聂梅生认为,虽然房地产基金在国内尚无明确身份,但在盛世神州之前,国内已经有三四家类似的基金于近期成立,在银行信贷收紧的情况下,这些基金的成立更像是相关部门在“关闭一扇门的同时打开的一扇窗”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
