[摘要] 去年国内楼市受惠于政策从而迅速回暖,火爆程度超过2007年同期水平。1月27日,广东省房地产协会市场报告显示,去年广东省商品房销售均价达6518元/平方米,同比上涨近10%
去年国内楼市受惠于政策从而迅速回暖,火爆程度超过2007年同期水平。1月27日,广东省房地产协会市场报告显示,去年广东省商品房销售均价达6518元/平方米,同比上涨近10%;而对于同样火爆的土地市场而言,去年开发商购置土地的单价更是上涨了51%,为1687元/平方米。
楼市回暖刺激着土地市场火爆。广东省房地产协会报告显示,2009年广东房地产企业购置土地支付价款达380亿元,相比2008年的295亿元增长近三成。此外,开发商购置土地单价也从2008年的1120元/平方米,上升到了2009年的1687元/平方米,上涨幅度达到了51%。
广东省房地产协会相关负责人指出,由于市场回暖,企业购置土地的欲望有所增强。
据悉,去年广东省商品房销售面积7035万平方米,同比增长45.84%;销售额4585亿元,同比增长59.24%;从房价看来,去年广东商品房销售均价6518元/平方米,同比增长9.18%。去年商品住宅销售面积和销售金额同比分别增长49.75%和65.67%。
该人士表示,从近年来广东的市场消化能力来看,2009年商品房的销售面积、销售额和销售均价分别达到历史新高。在适度宽松的货币政策、购房减费等利好因素的刺激下,房地产市场得以快速发展。
此外,他指出随着开发企业对市场信心增强,新开工面积也在第三季度增长,但从全年度来看仍是负增长,下降3.7%,这将影响今年市场的供应量;同时,由于去年房价持续在高位运行,加上今年市场面临复杂多变的经济形势,因此今年楼市的不确定性有所加大。
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