[摘要] 12月24日下午，北京市大兴区大兴线枣园路站（一期、三期）地块在北京市国土局拍卖，保利中建龙湖远洋等企业参与争夺，最终中建地产与中建国际联合体以30.05亿夺得该项目地块，楼面价1.06万元/平方米。
搜房网讯 12月24日下午，北京市大兴区大兴线枣园路站（一期、三期）地块在北京市国土局拍卖，保利中建龙湖远洋等企业参与争夺，最终中建地产与中建国际联合体以30.05亿夺得该项目地块，楼面价1.06万元/平方米。这一价格远远超出今年7月份保利地产拍得的大兴黄村新城北区2号地（楼面地价约7248元/平方米），刷新了北京大兴区的楼面单价记录，成为大兴区域的新科“”。
近期北京市市场成交火爆，开发商拿地热情高涨，土地成交异常火爆，成交记录屡次刷新。１１月份顺义区后沙峪镇天竺22号住宅用地以50.5亿元的价格被国企大龙地产拍得，成为北京今年以来起始单价、总价、成交单价的"三料"。据悉，顺义“”的诞生给北京豪宅市场尤其是该地块所在的别墅区的房价带来了无限上涨的“遐想”。几乎是一夜之间，该区域房价便普遍上调了10%左右。
从同样位于五环外的亦庄区域来看，12月4日，远洋旗下的远东新地以48.3亿拿下亦庄新城三羊居住区地块。该地块拍卖起始价8.5亿，溢价接近500%。折算下来楼面地价就达到1.8万元/平米，成为亦庄价格的“”。结合其他开发成本，业内预计该地块产品未来售价将超过3万元/平米。而这也将成为亦庄楼市新的价格原点。受其影响，南城五环区域价值已得到进一步提升，普通住宅售价均超过15000元/平米以上。
相对而言大兴区域的别墅市场尚处于，随着人们对区域的关注度不断提升，对别墅的稀缺价值不断认知，区域别墅价值的也将得到进一步的挖掘。
大兴线枣园路站（一期、三期）地块土地面积299527.38平方米，规划建筑面积428931.7平方米。东侧未来大兴线，与华堂商厦相对，位置、交通、配套条件极佳。与其仅一路之隔的原生墅项目，目前均价21000元/平米，为该区域在售别墅项目，枣园站，距京开高速5，2010年大兴线开通后，可实现25到达中关村，20到达复兴门，30连通CBD。极其罕有的0.82低密度、45%超高绿化率展现34万平米原生大观，保留200多株树龄30年以上的原生大树，形成蜿蜒曲折的千米绿廊，家园自然生长于其中，绿植流水环绕其间，相映成趣。京南阳光别墅区罕有的230㎡经济型别墅，轻松实现置业理想；地上两层设计，化考虑人居舒适度。原生墅临街旺铺、8000㎡文体双会所、华堂商场成熟商圈、火神庙商业、西红门商圈，全面呵护品质生活。
原生墅，自推出以来一直保持热销的态势，加上区域的整体升温以及别墅产品稀缺的趋势，关注度也在不断提升。原生墅三期已成熟入住，现房实景即刻臻享，以总价400万起的经济型别墅价格，全情呈现低密度原生态生活理想。
大兴区大兴线枣园路站（一期、三期）地块位于大兴区黄村镇，建设用地面积113834.4平方米，规划建筑面积282067.5平方米。地块东至兴华大街、枣园小区，南至枣园路和丽园路，西至纵一路和枣园小区，北至康庄路，该宗地将以“六通一平”形式供地。
7月6日，大兴黄村新城北区2号地则被保利地产以16.3亿元拿下，折合楼面地价约7248元/平方米，刷新了北京大兴区的楼面单价记录。
据北京市土地整理储备网站显示，大兴区大兴线枣园路站（一期、三期）地块和大兴线枣园路站（二期）地块，两块土地将于明日（12月24日）挂牌竞价，交易地点为北京交易市场。
据了解，大兴区大兴线枣园路站两地块基本情况如下：
大兴线枣园路站居住及多功能（一期、三期）项目用地，位于大兴区黄村镇，规划建筑面积282067.5平方米，挂牌出让起始价为168955万元，竞价阶梯为900万，已经收到第11份竞买报价单。该宗地具体四至范围是：东至兴华大街、枣园小区，南至枣园路和丽园路，西至纵一路和枣园小区，北至康庄路。该宗地将以“六通一平”形式供地。
大兴线枣园路站居住及多功能（二期）项目用地，位于大兴区黄村镇，规划建筑面积146864.2平方米，起始价85154万元，递增幅度为500万元，已经收到第11份竞买报价单。该宗地具体四至范围是：东至纵二路，南至枣园路，西至纵一路和枣园小区，北至康庄路。该宗地将以“六通一平”形式供地。
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