[摘要] 在经历了10月份房贷市场交易量的下降后,11月份交易出现了明显的回暖迹象,据北京担保机构伟嘉安捷统计数据显示,11月房贷市场成交总量环比上涨近25%。
搜房网讯 在经历了10月份房贷市场交易量的下降后,11月份交易出现了明显的回暖迹象,据北京担保机构伟嘉安捷统计数据显示,11月房贷市场成交总量环比上涨近25%。
二手房交易类贷款增长30%
升级置业人群转向公积金贷款
伟嘉安捷调查发现,11月份升级置业人群使用公积金贷款的比例有所上升,同比上月涨幅9%左右。分析其原因,主要是因为下半年,银监会及央行一直要求各银行对二套房严格执行首付四成、利率上浮10%的政策,这种情况下,部分升级置业人群开始选择公积金贷款。伟嘉安捷指出,公积金贷款之所以备受借款人青睐,是因为其没有二套房政策的限制,借款人只要结清上一笔公积金贷款,再次购房时使用公积金贷款仍会按照首付两成、利率3.87%来执行。对于大多数置业升级人群来说,贷款政策不稳定时使用公积金贷款买房是比较聪明的选择。
非交易类贷款成交量持续上涨
11月份非交易贷款交易上涨主要是由抵押款的带动。时至年底,多数中小企业主和企业管理者为提高生产,扩大经营,抵押自身已有住房来购置新设备或用于企业资金周转等,还有部分借款人通过“押旧买新”来实现置业升级,还有部分借款人通过抵押贷款来实现购车、出国、装修等需求,以上因素带动了抵押消费交易类贷款的增长。
业内预计,由于不少购房人赶搭政策末班车,12月份的房贷市场交易量有望再现小高峰。
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